L'osservatorio immobiliare a Melilli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melilli

Mercato Immobiliare a Melilli

lunedì 17 gennaio 2022

Melilli, con una popolazione di 13.076 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 16 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città Giardino, Villasmundo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Città Giardino con oltre 148 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 547 annunci immobiliari, di cui 525 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Melilli è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Melilli è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.200 €/m².

Melilli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 163% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villasmundo (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Città Giardino (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (CITTA GIARDINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (EX FASCIA SUBURBANA RURALE E3) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Città Giardino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Villasmundo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Villasmundo

Dinamica dei prezzi a Melilli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melilli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melilli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² € 6,1 /m²/mese -1,93% appartamenti in vendita a Melilli
casa indipendente € 850 /m² - -5,50% case indipendenti in vendita a Melilli
mansarda € 1.100 /m² - -2,52% mansarde in vendita a Melilli
quadrivano € 850 /m² - -1,99% quadrivani in vendita a Melilli
trivano € 1.050 /m² - -4,31% trivani in vendita a Melilli
villa € 950 /m² - -6,71% ville in vendita a Melilli
villetta a schiera € 1.000 /m² - -10,90% villette a schiera in vendita a Melilli