L'osservatorio immobiliare a Melilli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melilli

Mercato Immobiliare a Melilli

sabato 25 febbraio 2017

Melilli, con una popolazione di 13.076 abitanti, Melilliè un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 16 Km da Siracusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Città Giardino, Villasmundo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Città Giardino con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Melilli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Melilli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villasmundo (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Città Giardino (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Città Giardino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Villasmundo € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Villasmundo

Dinamica dei prezzi a Melilli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melilli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melilli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese +6,99% appartamenti in vendita a Melilli
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,99% case indipendenti in vendita a Melilli
villa € 1.000 /m² - +4,45% ville in vendita a Melilli