L'osservatorio immobiliare a Carlentini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carlentini

Mercato Immobiliare a Carlentini

mercoledì 18 luglio 2018

Carlentini, con una popolazione di 17.958 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 30 Km da Siracusa.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 546 annunci immobiliari, di cui 484 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Carlentini è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carlentini è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Carlentini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carlentini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carlentini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carlentini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 3,6 /m²/mese -0,21% appartamenti in vendita a Carlentini
casa indipendente € 850 /m² - +0,46% case indipendenti in vendita a Carlentini
villa € 1.050 /m² - +5,11% ville in vendita a Carlentini