L'osservatorio immobiliare a Canicattini Bagni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Canicattini Bagni

Mercato Immobiliare a Canicattini Bagni

lunedì 17 gennaio 2022

Canicattini Bagni, con una popolazione di 7.186 abitanti, è un comune della provincia di Siracusa. Dista circa 19 Km da Siracusa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 185 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Canicattini Bagni è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Canicattini Bagni è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 350 €/m² e 800 €/m².

Canicattini Bagni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 138% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Canicattini Bagni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Canicattini Bagni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Canicattini Bagni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -14,78% appartamenti in vendita a Canicattini Bagni
casa indipendente € 700 /m² - +7,68% case indipendenti in vendita a Canicattini Bagni
villa € 1.000 /m² - +4,23% ville in vendita a Canicattini Bagni