L'osservatorio immobiliare in provincia di Siracusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Siracusa

Mercato Immobiliare in provincia di Siracusa

lunedì 1 maggio 2017

La provincia di Siracusa nella regione Sicilia ha una popolazione di 399.933 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Siracusa, Noto, Pachino, Avola, Lentini, Augusta, Floridia, Carlentini, Melilli.
Dal punto di vista immobiliare circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 22.036 immobili in vendita e 4.903 in affitto, con un indice di circa 67 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.409 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.075 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.607 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.126 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siracusa (63%), che è anche quello più attivo in termini relativi (143 annunci per mille abitanti).
La provincia di Siracusa ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 51% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Siracusa circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Francofonte (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Portopalo di Capo Passero (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Augusta € 1.000 /m² € 5 /m²/mese 36.169 3 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Augusta
Avola € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese 31.328 5 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Avola
Canicattini Bagni € 600 /m² - 7.186 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Canicattini Bagni
Carlentini € 1.000 /m² € 4,1 /m²/mese 17.958 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Carlentini
Floridia € 850 /m² € 4,5 /m²/mese 22.685 2 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Floridia
Francofonte € 550 /m² - 12.923 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Francofonte
Lentini € 800 /m² € 4,7 /m²/mese 24.484 3 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Lentini
Melilli € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese 13.076 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Melilli
Noto € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese 23.704 10 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Noto
Pachino € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese 22.068 6 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Pachino
Palazzolo Acreide € 950 /m² - 9.091 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Palazzolo Acreide
Portopalo di Capo Passero € 1.600 /m² - 3.749 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Portopalo di Capo Passero
Priolo Gargallo € 800 /m² - 12.167 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Priolo Gargallo
Rosolini € 850 /m² - 21.526 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Rosolini
Siracusa € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese 118.385 63 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Siracusa
Solarino € 800 /m² - 7.853 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Solarino

Dinamica dei prezzi in provincia di Siracusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Siracusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Siracusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -1,92%
attico € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +7,43%
bifamiliare € 1.250 /m² € 9,2 /m²/mese -2,90%
bivano € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese +3,53%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -3,22%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese -0,27%
casale € 1.000 /m² € 7,6 /m²/mese +11,85%
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,8 /m²/mese -3,78%
loft € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese +5,86%
mansarda € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +4,52%
monolocale € 1.250 /m² € 10 /m²/mese -3,31%
pentavano € 1.050 /m² € 5 /m²/mese +3,37%
quadrivano € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -0,92%
trivano € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -4,06%
ufficio € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -4,31%
villa € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -2,59%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +0,32%