L'osservatorio immobiliare in provincia di Siracusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Siracusa

Mercato Immobiliare in provincia di Siracusa

venerdì 20 maggio 2022

La provincia di Siracusa nella regione Sicilia ha una popolazione di 399.933 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Siracusa, Noto, Pachino, Avola, Lentini, Augusta, Floridia, Carlentini, Melilli.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.434 immobili in vendita e 1.843 in affitto, con un indice di circa 53 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.041 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.950 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.129 annunci in totale, seguita da negozi (514 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siracusa (48%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Noto (120 annunci per mille abitanti).
La provincia di Siracusa ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.000 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 68% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Siracusa il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Ferla (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Portopalo di Capo Passero (1.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Augusta € 800 /m² € 5 /m²/mese 36.169 4 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Augusta
Avola € 900 /m² € 6,5 /m²/mese 31.328 6 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Avola
Buccheri € 750 /m² - 2.133 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Buccheri
Canicattini Bagni € 600 /m² - 7.186 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Canicattini Bagni
Carlentini € 800 /m² € 4,5 /m²/mese 17.958 2 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Carlentini
Ferla € 400 /m² - 2.600 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Ferla
Floridia € 750 /m² - 22.685 3 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Floridia
Francofonte € 550 /m² - 12.923 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Francofonte
Lentini € 700 /m² € 4,4 /m²/mese 24.484 4 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Lentini
Melilli € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 13.076 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Melilli
Noto € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese 23.704 13 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Noto
Pachino € 850 /m² - 22.068 7 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Pachino
Palazzolo Acreide € 800 /m² - 9.091 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Palazzolo Acreide
Portopalo di Capo Passero € 1.250 /m² - 3.749 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Portopalo di Capo Passero
Priolo Gargallo € 650 /m² - 12.167 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Priolo Gargallo
Rosolini € 700 /m² - 21.526 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Rosolini
Siracusa € 1.150 /m² € 8,3 /m²/mese 118.385 48 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Siracusa
Solarino € 600 /m² - 7.853 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Solarino
Sortino € 600 /m² - 8.907 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Sortino

Dinamica dei prezzi in provincia di Siracusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Siracusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,45%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Siracusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 7,6 /m²/mese +1,46%
attico € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese +6,59%
bifamiliare € 1.150 /m² € 11 /m²/mese +1,90%
bivano € 1.250 /m² € 8,6 /m²/mese +2,51%
casa indipendente € 1.050 /m² € 7,5 /m²/mese +0,50%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese +4,18%
casale € 1.050 /m² € 26,5 /m²/mese +9,65%
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,7 /m²/mese -2,16%
loft € 1.500 /m² € 9,6 /m²/mese +14,14%
mansarda € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese +4,69%
monolocale € 1.100 /m² € 9,4 /m²/mese +3,33%
pentavano € 900 /m² € 6,6 /m²/mese +1,48%
quadrivano € 950 /m² € 5,6 /m²/mese -0,71%
trivano € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese +2,16%
ufficio € 950 /m² € 7,5 /m²/mese +6,95%
villa € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese -0,14%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +2,31%