L'osservatorio immobiliare a Scicli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scicli

Mercato Immobiliare a Scicli

martedì 23 maggio 2017

Scicli, con una popolazione di 25.922 abitanti, Scicliè un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 15 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donnalucata, Cava d'Aliga, Sampieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donnalucata con oltre 483 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.601 annunci immobiliari, di cui 2.336 in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Scicli è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scicli non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Scicli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cava d'Aliga (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sampieri (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cava d'Aliga € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Sampieri € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sampieri

Dinamica dei prezzi a Scicli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scicli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scicli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese +2,17% appartamenti in vendita a Scicli
bifamiliare € 1.450 /m² - +8,92% bifamiliari in vendita a Scicli
bivano € 1.300 /m² - +7,48% bivani in vendita a Scicli
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +0,60% case indipendenti in vendita a Scicli
casale € 800 /m² - -3,74% casali in vendita a Scicli
mansarda € 1.300 /m² - -7,39% mansarde in vendita a Scicli
pentavano € 1.250 /m² - -0,18% pentavani in vendita a Scicli
quadrivano € 1.500 /m² - +11,24% quadrivani in vendita a Scicli
trivano € 1.300 /m² - -9,18% trivani in vendita a Scicli
villa € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese -3,62% ville in vendita a Scicli
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,54% villette a schiera in vendita a Scicli