L'osservatorio immobiliare a Scicli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scicli

Mercato Immobiliare a Scicli

mercoledì 14 novembre 2018

Scicli, con una popolazione di 25.922 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 15 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donnalucata, Cava d'Aliga, Sampieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donnalucata con oltre 462 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.698 annunci immobiliari, di cui 2.498 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Scicli è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scicli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Scicli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 164% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cava d'Aliga (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sampieri (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cava d'Aliga € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Sampieri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sampieri

Dinamica dei prezzi a Scicli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scicli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,29%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scicli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese +1,75% appartamenti in vendita a Scicli
bifamiliare € 1.300 /m² - +8,19% bifamiliari in vendita a Scicli
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese +4,08% case indipendenti in vendita a Scicli
casa semindipendente € 1.200 /m² - +2,74% case semindipendenti in vendita a Scicli
casale € 950 /m² - +1,04% casali in vendita a Scicli
mansarda € 1.400 /m² - +11,27% mansarde in vendita a Scicli
pentavano € 1.050 /m² - -10,89% pentavani in vendita a Scicli
quadrivano € 1.350 /m² - +9,78% quadrivani in vendita a Scicli
trivano € 1.250 /m² - +11,17% trivani in vendita a Scicli
villa € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese +7,02% ville in vendita a Scicli
villetta a schiera € 1.600 /m² - +10,77% villette a schiera in vendita a Scicli