L'osservatorio immobiliare a Scicli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scicli

Mercato Immobiliare a Scicli

giovedì 23 novembre 2017

Scicli, con una popolazione di 25.922 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 15 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donnalucata, Cava d'Aliga, Sampieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donnalucata con oltre 412 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.460 annunci immobiliari, di cui 2.255 in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Scicli è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scicli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Scicli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cava d'Aliga (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sampieri (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cava d'Aliga € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Sampieri € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sampieri

Dinamica dei prezzi a Scicli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scicli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scicli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -9,38% appartamenti in vendita a Scicli
bifamiliare € 1.350 /m² - -16,31% bifamiliari in vendita a Scicli
bivano € 1.300 /m² - -8,89% bivani in vendita a Scicli
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -4,78% case indipendenti in vendita a Scicli
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scicli
casale € 900 /m² - -3,74% casali in vendita a Scicli
mansarda € 1.200 /m² - -12,04% mansarde in vendita a Scicli
pentavano € 1.350 /m² - -12,94% pentavani in vendita a Scicli
quadrivano € 1.250 /m² - -9,64% quadrivani in vendita a Scicli
trivano € 1.300 /m² - -7,02% trivani in vendita a Scicli
villa € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese -2,58% ville in vendita a Scicli
villetta a schiera € 1.650 /m² - -7,46% villette a schiera in vendita a Scicli