L'osservatorio immobiliare a Scicli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scicli

Mercato Immobiliare a Scicli

lunedì 25 settembre 2017

Scicli, con una popolazione di 25.922 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 15 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donnalucata, Cava d'Aliga, Sampieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donnalucata con oltre 416 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.352 annunci immobiliari, di cui 2.124 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Scicli è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scicli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Scicli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cava d'Aliga (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sampieri (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cava d'Aliga € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Sampieri € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sampieri

Dinamica dei prezzi a Scicli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scicli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scicli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese +5,36% appartamenti in vendita a Scicli
bifamiliare € 1.600 /m² - +2,83% bifamiliari in vendita a Scicli
bivano € 1.250 /m² - -6,79% bivani in vendita a Scicli
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -1,67% case indipendenti in vendita a Scicli
casale € 900 /m² - +9,33% casali in vendita a Scicli
mansarda € 1.350 /m² - +4,06% mansarde in vendita a Scicli
quadrivano € 1.300 /m² - -18,67% quadrivani in vendita a Scicli
trivano € 1.350 /m² - +0,49% trivani in vendita a Scicli
villa € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -3,72% ville in vendita a Scicli
villetta a schiera € 1.650 /m² - -1,52% villette a schiera in vendita a Scicli