L'osservatorio immobiliare a Scicli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scicli

Mercato Immobiliare a Scicli

martedì 22 gennaio 2019

Scicli, con una popolazione di 25.922 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 15 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Donnalucata, Cava d'Aliga, Sampieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donnalucata con oltre 485 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.845 annunci immobiliari, di cui 2.627 in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Scicli è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scicli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Scicli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 144% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cava d'Aliga (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sampieri (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cava d'Aliga € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Sampieri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sampieri

Dinamica dei prezzi a Scicli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scicli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,25%). Questo incremento delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scicli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +1,99% appartamenti in vendita a Scicli
bifamiliare € 1.400 /m² - +9,46% bifamiliari in vendita a Scicli
bivano € 1.050 /m² - +3,19% bivani in vendita a Scicli
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese +1,71% case indipendenti in vendita a Scicli
casa semindipendente € 1.150 /m² - -5,54% case semindipendenti in vendita a Scicli
casale € 950 /m² - +0,96% casali in vendita a Scicli
mansarda € 1.450 /m² - +7,10% mansarde in vendita a Scicli
pentavano € 1.050 /m² - +1,10% pentavani in vendita a Scicli
quadrivano € 1.450 /m² - +10,50% quadrivani in vendita a Scicli
trivano € 1.200 /m² - +1,61% trivani in vendita a Scicli
villa € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese +4,35% ville in vendita a Scicli
villetta a schiera € 1.550 /m² - -1,61% villette a schiera in vendita a Scicli