L'osservatorio immobiliare a Santa Croce Camerina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Croce Camerina

Mercato Immobiliare a Santa Croce Camerina

lunedì 23 luglio 2018

Santa Croce Camerina, con una popolazione di 9.452 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 20 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casuzze/Kaukana, Punta Secca, Punta Braccetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casuzze/Kaukana con oltre 253 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 612 annunci immobiliari, di cui 527 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Santa Croce Camerina è compreso tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Croce Camerina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Santa Croce Camerina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casuzze/Kaukana (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Punta Secca (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (PUNTA BRACCETTO-TORRE DI MEZZO-PUNTA SECCA-CAUCANA-FINAITI-CASUZZE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Casuzze/Kaukana € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Casuzze/Kaukana
Punta Secca € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Secca

Dinamica dei prezzi a Santa Croce Camerina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Croce Camerina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Croce Camerina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -3,09% appartamenti in vendita a Santa Croce Camerina
casa indipendente € 1.250 /m² - +0,15% case indipendenti in vendita a Santa Croce Camerina
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a Santa Croce Camerina
quadrivano € 1.300 /m² - -7,91% quadrivani in vendita a Santa Croce Camerina
trivano € 1.150 /m² - +2,92% trivani in vendita a Santa Croce Camerina
villa € 1.300 /m² - +3,61% ville in vendita a Santa Croce Camerina
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,88% villette a schiera in vendita a Santa Croce Camerina