L'osservatorio immobiliare a Ragusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ragusa

Mercato Immobiliare a Ragusa

lunedì 22 aprile 2024

Ragusa, con una popolazione di 73.476 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ibla, Marina, Ragusa Centro, San Giacomo / Bellocozzo, Donnafugata, Punta Braccetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ibla con oltre 728 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.250 annunci immobiliari, di cui 3.623 in vendita e 627 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Ragusa è compreso in tutta la città tra 460 €/m² e 1.895 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (910 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (930 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Ragusa è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 460 €/m² o superiore a 1.135 €/m².

Ragusa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 910 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 37% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giacomo / Bellocozzo (665 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.370 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI RAGUSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.895 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 460 €/m²).


zona vendita ricerca
Ibla € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Ibla
Marina € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Punta Braccetto € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Braccetto
Ragusa Centro € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro
San Giacomo / Bellocozzo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo / Bellocozzo

Dinamica dei prezzi a Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Ragusa
attico € 1.100 /m² - - attici in vendita a Ragusa
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Ragusa
bivano € 900 /m² € 7,6 /m²/mese - bivani in vendita a Ragusa
casa indipendente € 950 /m² € 7,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Ragusa
casa semindipendente € 950 /m² € 10,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Ragusa
casale € 900 /m² - - casali in vendita a Ragusa
esavano € 800 /m² - - esavani in vendita a Ragusa
locale commerciale € 750 /m² € 6,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Ragusa
mansarda € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese - mansarde in vendita a Ragusa
monolocale € 750 /m² € 7,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Ragusa
pentavano € 900 /m² - - pentavani in vendita a Ragusa
quadrivano € 850 /m² € 6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Ragusa
trivano € 950 /m² € 6,6 /m²/mese - trivani in vendita a Ragusa
ufficio € 750 /m² € 6,1 /m²/mese - uffici in vendita a Ragusa
villa € 1.250 /m² € 9,8 /m²/mese - ville in vendita a Ragusa
villetta a schiera € 1.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Ragusa