L'osservatorio immobiliare a Ragusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ragusa

Mercato Immobiliare a Ragusa

mercoledì 22 febbraio 2017

Ragusa, con una popolazione di 69.794 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Ragusa Centro, Ibla, San Giacomo / Bellocozzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 1.144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.444 annunci immobiliari, di cui 5.600 in vendita e 1.844 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ragusa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Ragusa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ragusa Centro (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Ibla € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ibla
Marina € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Ragusa Centro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro

Dinamica dei prezzi a Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,76%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -1,38% appartamenti in vendita a Ragusa
attico € 1.750 /m² - +3,92% attici in vendita a Ragusa
bifamiliare € 1.300 /m² - -10,69% bifamiliari in vendita a Ragusa
bivano € 1.400 /m² € 10,5 /m²/mese -12,27% bivani in vendita a Ragusa
casa indipendente € 1.200 /m² € 37 /m²/mese -5,31% case indipendenti in vendita a Ragusa
casa semindipendente € 1.400 /m² - -11,33% case semindipendenti in vendita a Ragusa
casale € 1.000 /m² - +6,05% casali in vendita a Ragusa
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese -11,53% locali commerciali in vendita a Ragusa
mansarda € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese +3,05% mansarde in vendita a Ragusa
monolocale € 750 /m² € 5,9 /m²/mese +1,82% monolocali in vendita a Ragusa
pentavano € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -10,70% pentavani in vendita a Ragusa
quadrivano € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese -3,44% quadrivani in vendita a Ragusa
trivano € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -17,83% trivani in vendita a Ragusa
ufficio € 950 /m² € 5,4 /m²/mese +2,64% uffici in vendita a Ragusa
villa € 1.500 /m² € 41,3 /m²/mese -7,36% ville in vendita a Ragusa
villetta a schiera € 1.600 /m² - -1,12% villette a schiera in vendita a Ragusa