L'osservatorio immobiliare a Ragusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ragusa

Mercato Immobiliare a Ragusa

domenica 16 maggio 2021

Ragusa, con una popolazione di 69.794 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ragusa Centro, Marina, Ibla, San Giacomo / Bellocozzo, Donnafugata, Punta Braccetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ragusa Centro con oltre 1.062 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.172 annunci immobiliari, di cui 5.196 in vendita e 976 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Ragusa è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Ragusa è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 500 €/m² o superiore a 1.300 €/m².

Ragusa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ragusa Centro (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI RAGUSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Ibla € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Ibla
Marina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Punta Braccetto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Braccetto
Ragusa Centro € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro

Dinamica dei prezzi a Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,4 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita a Ragusa
attico € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +5,17% attici in vendita a Ragusa
bifamiliare € 1.200 /m² - +3,07% bifamiliari in vendita a Ragusa
bivano € 900 /m² € 6,8 /m²/mese -9,45% bivani in vendita a Ragusa
casa indipendente € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -1,99% case indipendenti in vendita a Ragusa
casa semindipendente € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese +4,47% case semindipendenti in vendita a Ragusa
casale € 750 /m² - -1,06% casali in vendita a Ragusa
locale commerciale € 950 /m² € 6,3 /m²/mese +1,40% locali commerciali in vendita a Ragusa
mansarda € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese +1,54% mansarde in vendita a Ragusa
monolocale € 900 /m² € 6,6 /m²/mese +13,10% monolocali in vendita a Ragusa
pentavano € 800 /m² - -5,86% pentavani in vendita a Ragusa
quadrivano € 900 /m² € 4,6 /m²/mese -4,64% quadrivani in vendita a Ragusa
trivano € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -3,45% trivani in vendita a Ragusa
ufficio € 800 /m² € 5 /m²/mese +0,59% uffici in vendita a Ragusa
villa € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -3,71% ville in vendita a Ragusa
villetta a schiera € 1.350 /m² - -2,95% villette a schiera in vendita a Ragusa