L'osservatorio immobiliare a Modica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Modica

Mercato Immobiliare a Modica

mercoledì 28 settembre 2022

Modica, con una popolazione di 53.959 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 10 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sacro Cuore, Modica Bassa, Modica Alta, Frigintini, Marina di Modica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sacro Cuore con oltre 716 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.207 annunci immobiliari, di cui 3.032 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Modica è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Modica è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 1.200 €/m².

Modica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Modica Alta (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Modica (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (MARINA DI MODICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE AGRICOLE EX NOTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Frigintini € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Frigintini
Marina di Modica € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Modica
Modica Alta € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Modica Alta
Modica Bassa € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Modica Bassa
Sacro Cuore € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore