Mercato Immobiliare a Modica
lunedì 27 marzo 2023Modica, con una popolazione di 53.959 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 10 Km da Ragusa.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Sacro Cuore,
Modica Bassa,
Modica Alta,
Frigintini,
Marina di Modica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Sacro Cuore con oltre 781 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 3.168 annunci immobiliari, di cui 2.966 in vendita e 202 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Modica è compreso in tutta la città tra 280 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.075 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (895 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Modica è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 575 €/m² e 1.185 €/m².
Modica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a
Vittoria (RG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.