Osservatorio del mercato immobiliare ad Ispica

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ispica

Mercato Immobiliare ad Ispica

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Ispica, con una popolazione di 16.275 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 23 Km da Ragusa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Focallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Focallo con oltre 180 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 568 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ispica è compreso in tutta la città tra 385 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.030 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.090 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (955 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina ad Ispica è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 620 €/m² e 1.290 €/m².

Ispica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.030 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Santa Maria del Focallo 1.450 € 1.450 /m² - 30+ appartamenti Santa Maria del Focallo appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Ispica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ispica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ispica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -6,24% appartamenti in vendita ad Ispica appartamenti
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -3,88% case indipendenti in vendita ad Ispica case indipendenti
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² - -0,30% case semindipendenti in vendita ad Ispica case semindipendenti
quadrivano 950 € 950 /m² - -0,55% quadrivani in vendita ad Ispica quadrivani
trivano 950 € 950 /m² - -3,05% trivani in vendita ad Ispica trivani
villa 1.300 € 1.300 /m² - -8,36% ville in vendita ad Ispica ville
villetta a schiera 1.250 € 1.250 /m² - -8,05% villette a schiera in vendita ad Ispica villette a schiera