L'osservatorio immobiliare a Comiso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comiso

Mercato Immobiliare a Comiso

lunedì 20 novembre 2017

Comiso, con una popolazione di 29.184 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 9 Km da Ragusa.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 681 annunci immobiliari, di cui 597 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Comiso è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Comiso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 850 €/m².

Comiso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 81% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Comiso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comiso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comiso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,1 /m²/mese -0,19% appartamenti in vendita a Comiso
casa indipendente € 600 /m² € 40,2 /m²/mese -11,87% case indipendenti in vendita a Comiso
villa € 650 /m² € 39,5 /m²/mese -19,36% ville in vendita a Comiso
villetta a schiera € 800 /m² - -18,68% villette a schiera in vendita a Comiso