L'osservatorio immobiliare a Comiso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comiso

Mercato Immobiliare a Comiso

lunedì 21 giugno 2021

Comiso, con una popolazione di 29.184 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 9 Km da Ragusa.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 669 annunci immobiliari, di cui 612 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Comiso è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi a Comiso sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² nel 60% dei casi.

Comiso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Comiso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comiso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,45%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comiso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² € 4,6 /m²/mese +0,69% appartamenti in vendita a Comiso
casa indipendente € 550 /m² € 4,5 /m²/mese -0,31% case indipendenti in vendita a Comiso
locale commerciale € 650 /m² € 5,2 /m²/mese +1,63% locali commerciali in vendita a Comiso
mansarda € 800 /m² - - mansarde in vendita a Comiso
quadrivano € 600 /m² - +2,24% quadrivani in vendita a Comiso
villa € 800 /m² - +4,87% ville in vendita a Comiso
villetta a schiera € 850 /m² - +7,77% villette a schiera in vendita a Comiso