L'osservatorio immobiliare a Comiso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comiso

Mercato Immobiliare a Comiso

martedì 24 gennaio 2017

Comiso, con una popolazione di 29.184 abitanti, Comisoè un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 9 Km da Ragusa.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 668 annunci immobiliari, di cui 531 in vendita e 137 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Comiso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Comiso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Comiso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comiso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comiso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 39% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 16,7 /m²/mese +7,08% appartamenti in vendita a Comiso
casa indipendente € 650 /m² € 35 /m²/mese +5,03% case indipendenti in vendita a Comiso
pentavano € 600 /m² - -39,10% pentavani in vendita a Comiso
villa € 750 /m² - +3,93% ville in vendita a Comiso
villetta a schiera € 1.000 /m² - +20,81% villette a schiera in vendita a Comiso