L'osservatorio immobiliare a Chiaramonte Gulfi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi

Mercato Immobiliare a Chiaramonte Gulfi

domenica 21 gennaio 2018

Chiaramonte Gulfi, con una popolazione di 8.224 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 11 Km da Ragusa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 149 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiaramonte Gulfi è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Chiaramonte Gulfi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Chiaramonte Gulfi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiaramonte Gulfi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiaramonte Gulfi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-19,30%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiaramonte Gulfi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 14%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -19,41% appartamenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
casa indipendente € 750 /m² - -14,36% case indipendenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
villa € 850 /m² - -27,11% ville in vendita a Chiaramonte Gulfi