L'osservatorio immobiliare a Chiaramonte Gulfi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi

Mercato Immobiliare a Chiaramonte Gulfi

venerdì 20 ottobre 2017

Chiaramonte Gulfi, con una popolazione di 8.224 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 11 Km da Ragusa.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 176 annunci immobiliari, di cui 163 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiaramonte Gulfi è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Chiaramonte Gulfi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Chiaramonte Gulfi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 328% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiaramonte Gulfi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiaramonte Gulfi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiaramonte Gulfi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -1,62% appartamenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
casa indipendente € 850 /m² - -7,64% case indipendenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
villa € 1.150 /m² - -3,92% ville in vendita a Chiaramonte Gulfi