L'osservatorio immobiliare a Chiaramonte Gulfi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiaramonte Gulfi

Mercato Immobiliare a Chiaramonte Gulfi

lunedì 17 gennaio 2022

Chiaramonte Gulfi, con una popolazione di 8.224 abitanti, è un comune della provincia di Ragusa. Dista circa 11 Km da Ragusa.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Chiaramonte Gulfi è compreso tra 400 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Chiaramonte Gulfi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 450 €/m² e 950 €/m² nel 60% dei casi.

Chiaramonte Gulfi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiaramonte Gulfi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiaramonte Gulfi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,76%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiaramonte Gulfi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +4,29% appartamenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
casa indipendente € 800 /m² - +10,54% case indipendenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
villa € 800 /m² - +9,94% ville in vendita a Chiaramonte Gulfi