L'osservatorio immobiliare in provincia di Ragusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ragusa

Mercato Immobiliare in provincia di Ragusa

mercoledì 17 agosto 2022

La provincia di Ragusa nella regione Sicilia ha una popolazione di 307.492 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ragusa, Modica, Scicli, Vittoria, Ispica, Comiso, Santa Croce Camerina, Pozzallo, Chiaramonte Gulfi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.721 immobili in vendita e 1.230 in affitto, con un indice di circa 48 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 6.078 annunci complessivi, seguita da appartamenti (5.760 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 579 annunci in totale, seguita da locali commerciali (417 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ragusa (31%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Scicli (112 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ragusa ha un prezzo degli appartamenti di circa 900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 50% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Comiso (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Scicli (1.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acate € 750 /m² - 9.574 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Acate
Chiaramonte Gulfi € 650 /m² - 8.224 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
Comiso € 600 /m² € 3,9 /m²/mese 29.184 4 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Comiso
Giarratana € 600 /m² - 3.143 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Giarratana
Ispica € 850 /m² - 15.122 4 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Ispica
Modica € 850 /m² € 5,6 /m²/mese 53.959 23 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Modica
Pozzallo € 1.050 /m² - 18.929 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Pozzallo
Ragusa € 850 /m² € 5,7 /m²/mese 69.794 31 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Ragusa
Santa Croce Camerina € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese 9.452 3 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce Camerina
Scicli € 1.100 /m² - 25.922 19 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Scicli
Vittoria € 800 /m² - 61.006 7 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Vittoria

Dinamica dei prezzi in provincia di Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 5,6 /m²/mese -0,72%
attico € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +3,07%
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -2,49%
bivano € 950 /m² € 6,7 /m²/mese -0,69%
casa indipendente € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -0,87%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 8,3 /m²/mese -5,17%
casale € 900 /m² € 27,2 /m²/mese +4,24%
locale commerciale € 900 /m² € 6,6 /m²/mese -2,13%
loft € 850 /m² € 6,3 /m²/mese -
mansarda € 1.200 /m² € 11,1 /m²/mese +0,33%
monolocale € 850 /m² € 6,8 /m²/mese -3,76%
pentavano € 900 /m² € 5,1 /m²/mese +7,84%
quadrivano € 900 /m² € 4,8 /m²/mese +0,41%
trivano € 950 /m² € 5,9 /m²/mese -3,27%
ufficio € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -0,99%
villa € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +1,18%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -0,93%