L'osservatorio immobiliare in provincia di Ragusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ragusa

Mercato Immobiliare in provincia di Ragusa

sabato 23 settembre 2017

La provincia di Ragusa nella regione Sicilia ha una popolazione di 307.492 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ragusa, Modica, Scicli, Vittoria, Pozzallo, Santa Croce Camerina, Comiso, Ispica, Chiaramonte Gulfi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.132 immobili in vendita e 2.699 in affitto, con un indice di circa 54 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 7.167 annunci complessivi, seguita da appartamenti (6.179 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.366 annunci in totale, seguita da case indipendenti (762 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ragusa (43%), che è anche quello più attivo in termini relativi (104 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ragusa ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 58% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Ragusa circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Comiso (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Santa Croce Camerina (1.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Chiaramonte Gulfi € 1.050 /m² - 8.224 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
Comiso € 650 /m² € 3,7 /m²/mese 29.184 3 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Comiso
Ispica € 1.250 /m² - 15.122 3 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ispica
Modica € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese 53.959 14 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Modica
Pozzallo € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese 18.929 6 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Pozzallo
Ragusa € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese 69.794 43 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Ragusa
Santa Croce Camerina € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese 9.452 4 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce Camerina
Scicli € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 25.922 13 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Scicli
Vittoria € 950 /m² € 4,9 /m²/mese 61.006 7 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Vittoria

Dinamica dei prezzi in provincia di Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -0,85%
attico € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese -2,05%
bifamiliare € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese -0,21%
bivano € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese -9,30%
casa indipendente € 1.150 /m² € 11,5 /m²/mese -1,39%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 10,6 /m²/mese +3,29%
casale € 850 /m² € 14,3 /m²/mese +2,15%
locale commerciale € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese -4,71%
loft € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +6,58%
mansarda € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -1,93%
monolocale € 1.000 /m² € 7,6 /m²/mese -6,91%
pentavano € 1.000 /m² € 7,1 /m²/mese +4,99%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese -13,63%
trivano € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese -3,56%
ufficio € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -0,79%
villa € 1.400 /m² € 19 /m²/mese -0,33%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 17,8 /m²/mese -1,98%