Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Ragusa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Ragusa

Mercato Immobiliare in provincia di Ragusa

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Ragusa nella regione Sicilia ha una popolazione di 317.793 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ragusa, Modica, Scicli, Vittoria, Ispica, Comiso, Santa Croce Camerina, Pozzallo, Chiaramonte Gulfi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.171 immobili in vendita e 1.005 in affitto, con un indice di circa 38 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.135 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 6.951 annunci complessivi, seguita da case semindipendenti (5.678 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 457 annunci in totale, seguita da case indipendenti (373 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ragusa (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Scicli (58 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ragusa ha un prezzo degli appartamenti di circa 980 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 59% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 825 €/m² e 1.140 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Monterosso Almo (495 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Santa Croce Camerina (1.340 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Acate 700 € 700 /m² - 10.595 <1 % 6 ‰ appartamenti Acate appartamenti mappa
Chiaramonte Gulfi 650 € 650 /m² - 8.020 2 % 35 ‰ appartamenti Chiaramonte Gulfi appartamenti mappa
Comiso 650 € 650 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese 30.003 6 % 24 ‰ appartamenti Comiso appartamenti mappa
Giarratana 550 € 550 /m² - 2.835 1 % 47 ‰ appartamenti Giarratana appartamenti mappa
Ispica 950 € 950 /m² - 16.275 6 % 45 ‰ appartamenti Ispica appartamenti mappa
Modica 900 € 900 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 53.514 23 % 53 ‰ appartamenti Modica appartamenti mappa
Monterosso Almo 450 € 450 /m² - 2.789 <1 % 20 ‰ appartamenti Monterosso Almo appartamenti mappa
Pozzallo 1.300 € 1.300 /m² - 18.952 2 % 18 ‰ appartamenti Pozzallo appartamenti mappa
Ragusa 950 € 950 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese 73.476 32 % 53 ‰ appartamenti Ragusa appartamenti mappa
Santa Croce Camerina 1.300 € 1.300 /m² - 10.998 2 % 32 ‰ appartamenti Santa Croce Camerina appartamenti mappa
Scicli 1.150 € 1.150 /m² - 26.901 12 % 58 ‰ appartamenti Scicli appartamenti mappa
Vittoria 850 € 850 /m² - 63.435 9 % 17 ‰ appartamenti Vittoria appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,43%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 950 € 950 /m² 7 € 7 /m² mese -2,85%
attico 1.050 € 1.050 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese -0,91%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -3,17%
bivano 950 € 950 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -3,26%
casa indipendente 950 € 950 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -0,24%
casa semindipendente 950 € 950 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -5,67%
casale 850 € 850 /m² 27,2 € 27,2 /m² mese -5,77%
esavano 850 € 850 /m² 6 € 6 /m² mese -26,92%
locale commerciale 800 € 800 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese +0,45%
loft 1.250 € 1.250 /m² 18,5 € 18,5 /m² mese +7,43%
mansarda 1.300 € 1.300 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese +4,38%
monolocale 850 € 850 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -7,00%
pentavano 850 € 850 /m² 4,9 € 4,9 /m² mese +0,74%
quadrivano 950 € 950 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese +2,66%
trivano 1.000 € 1.000 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -16,70%
ufficio 750 € 750 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +2,76%
villa 1.250 € 1.250 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +2,84%
villetta a schiera 1.300 € 1.300 /m² 9 € 9 /m² mese +1,87%