L'osservatorio immobiliare in provincia di Ragusa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ragusa

Mercato Immobiliare in provincia di Ragusa

lunedì 18 febbraio 2019

La provincia di Ragusa nella regione Sicilia ha una popolazione di 307.492 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ragusa, Modica, Scicli, Pozzallo, Vittoria, Comiso, Santa Croce Camerina, Ispica, Chiaramonte Gulfi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 16.858 immobili in vendita e 2.955 in affitto, con un indice di circa 64 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 8.112 annunci complessivi, seguita da appartamenti (7.460 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.562 annunci in totale, seguita da case indipendenti (656 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ragusa (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Scicli (113 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ragusa ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 42% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Ragusa circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Giarratana (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Santa Croce Camerina (1.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Chiaramonte Gulfi € 950 /m² - 8.224 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Chiaramonte Gulfi
Comiso € 650 /m² € 3,3 /m²/mese 29.184 4 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Comiso
Giarratana € 550 /m² - 3.143 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Giarratana
Ispica € 1.150 /m² - 15.122 3 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Ispica
Modica € 950 /m² € 5,6 /m²/mese 53.959 20 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Modica
Pozzallo € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese 18.929 6 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Pozzallo
Ragusa € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese 69.794 38 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Ragusa
Santa Croce Camerina € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese 9.452 3 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce Camerina
Scicli € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese 25.922 14 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Scicli
Vittoria € 900 /m² € 5 /m²/mese 61.006 5 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Vittoria

Dinamica dei prezzi in provincia di Ragusa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ragusa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ragusa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese +0,53%
attico € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese -1,91%
bifamiliare € 1.250 /m² € 5 /m²/mese +1,07%
bivano € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -3,90%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese +0,24%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese +4,28%
casale € 850 /m² € 27,2 /m²/mese +0,18%
locale commerciale € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese -0,33%
loft € 1.200 /m² - -6,53%
mansarda € 1.250 /m² € 7,3 /m²/mese -1,28%
monolocale € 900 /m² € 6,6 /m²/mese -12,39%
pentavano € 1.050 /m² € 4,1 /m²/mese +2,54%
quadrivano € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese -1,76%
trivano € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -0,83%
ufficio € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -4,25%
villa € 1.350 /m² € 5 /m²/mese +1,05%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 4,9 /m²/mese +2,31%