L'osservatorio immobiliare a Villabate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villabate

Mercato Immobiliare a Villabate

lunedì 16 luglio 2018

Villabate, con una popolazione di 19.819 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 10 Km da Palermo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 782 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villabate è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villabate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Villabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villabate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villabate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,87%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villabate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,1 /m²/mese -5,12% appartamenti in vendita a Villabate
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -2,37% case indipendenti in vendita a Villabate
quadrivano € 1.150 /m² € 4 /m²/mese -2,15% quadrivani in vendita a Villabate
trivano € 1.100 /m² - -0,26% trivani in vendita a Villabate
villa € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese -2,60% ville in vendita a Villabate