L'osservatorio immobiliare a Villabate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villabate

Mercato Immobiliare a Villabate

giovedì 23 novembre 2017

Villabate, con una popolazione di 19.819 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 10 Km da Palermo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 903 annunci immobiliari, di cui 660 in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villabate è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villabate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Villabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villabate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villabate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,11%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villabate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese +0,73% appartamenti in vendita a Villabate
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese +0,88% case indipendenti in vendita a Villabate
mansarda € 1.250 /m² - +0,14% mansarde in vendita a Villabate
quadrivano € 1.250 /m² € 4,1 /m²/mese +6,55% quadrivani in vendita a Villabate
trivano € 1.200 /m² € 4,8 /m²/mese +6,89% trivani in vendita a Villabate
villa € 1.150 /m² € 4,5 /m²/mese +0,72% ville in vendita a Villabate