L'osservatorio immobiliare a Trabia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trabia

Mercato Immobiliare a Trabia

lunedì 16 gennaio 2017

Trabia, con una popolazione di 10.360 abitanti, Trabiaè un comune della provincia di Palermo. Dista circa 28 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Onofrio, San Nicola l'Arena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Onofrio con oltre 147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 607 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Trabia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Trabia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Nicola l'Arena (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Onofrio (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
San Nicola l'Arena € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicola l'Arena
Sant'Onofrio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Onofrio

Dinamica dei prezzi a Trabia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trabia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trabia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese -10,04% appartamenti in vendita a Trabia
bifamiliare € 1.250 /m² - +0,30% bifamiliari in vendita a Trabia
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese -4,40% case indipendenti in vendita a Trabia
mansarda € 1.450 /m² - -7,34% mansarde in vendita a Trabia
villa € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese -2,66% ville in vendita a Trabia
villetta a schiera € 1.550 /m² - -3,37% villette a schiera in vendita a Trabia