L'osservatorio immobiliare a Trabia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trabia

Mercato Immobiliare a Trabia

venerdì 19 gennaio 2018

Trabia, con una popolazione di 10.360 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 28 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Onofrio, San Nicola l'Arena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Onofrio con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 584 annunci immobiliari, di cui 516 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Trabia è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Trabia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Trabia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 94% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Onofrio (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Nicola l'Arena (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA COSTIERA: PIANI GIARDINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI CON VILLETTE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
San Nicola l'Arena € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicola l'Arena
Sant'Onofrio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Onofrio

Dinamica dei prezzi a Trabia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trabia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trabia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -4,71% appartamenti in vendita a Trabia
bifamiliare € 1.400 /m² - -23,55% bifamiliari in vendita a Trabia
casa indipendente € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -1,75% case indipendenti in vendita a Trabia
mansarda € 1.400 /m² - -8,38% mansarde in vendita a Trabia
trivano € 1.300 /m² - -10,61% trivani in vendita a Trabia
villa € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -0,76% ville in vendita a Trabia
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5 /m²/mese -4,55% villette a schiera in vendita a Trabia