L'osservatorio immobiliare a Terrasini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terrasini

Mercato Immobiliare a Terrasini

sabato 20 gennaio 2018

Terrasini, con una popolazione di 11.985 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 22 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Rossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Rossa con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 271 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Terrasini è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Terrasini non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Terrasini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cala Rossa € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Rossa

Dinamica dei prezzi a Terrasini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terrasini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terrasini, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -10,13% appartamenti in vendita a Terrasini
bifamiliare € 1.650 /m² - -10,49% bifamiliari in vendita a Terrasini
casa indipendente € 1.550 /m² - -4,22% case indipendenti in vendita a Terrasini
villa € 1.600 /m² - -4,63% ville in vendita a Terrasini
villetta a schiera € 1.600 /m² - -4,06% villette a schiera in vendita a Terrasini