L'osservatorio immobiliare a Terrasini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terrasini

Mercato Immobiliare a Terrasini

lunedì 21 giugno 2021

Terrasini, con una popolazione di 11.985 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 22 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Rossa, Città del Mare/Perla del Golfo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Rossa con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 408 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Terrasini è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Terrasini sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m².

Terrasini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cala Rossa (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paternella (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ZONA LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Cala Rossa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Rossa
Paternella € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Paternella

Dinamica dei prezzi a Terrasini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terrasini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,92%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terrasini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -0,02% appartamenti in vendita a Terrasini
bifamiliare € 1.550 /m² - -10,13% bifamiliari in vendita a Terrasini
casa indipendente € 1.400 /m² - -6,26% case indipendenti in vendita a Terrasini
quadrivano € 1.200 /m² - -9,02% quadrivani in vendita a Terrasini
trivano € 1.300 /m² - +0,30% trivani in vendita a Terrasini
villa € 1.400 /m² - -8,37% ville in vendita a Terrasini
villetta a schiera € 1.350 /m² - -24,97% villette a schiera in vendita a Terrasini