L'osservatorio immobiliare a Terrasini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terrasini

Mercato Immobiliare a Terrasini

sabato 21 gennaio 2017

Terrasini, con una popolazione di 11.985 abitanti, Terrasiniè un comune della provincia di Palermo. Dista circa 22 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Rossa, Città del Mare/Perla del Golfo, Paternella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Rossa con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 414 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Terrasini è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Terrasini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 393% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cala Rossa € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Rossa

Dinamica dei prezzi a Terrasini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terrasini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,35%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terrasini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +3,65% appartamenti in vendita a Terrasini
bifamiliare € 1.850 /m² - -3,26% bifamiliari in vendita a Terrasini
casa indipendente € 1.700 /m² - +4,03% case indipendenti in vendita a Terrasini
villa € 1.700 /m² - +1,81% ville in vendita a Terrasini
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,81% villette a schiera in vendita a Terrasini