L'osservatorio immobiliare a Santa Flavia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Flavia

Mercato Immobiliare a Santa Flavia

lunedì 27 febbraio 2017

Santa Flavia, con una popolazione di 10.751 abitanti, Santa Flaviaè un comune della provincia di Palermo. Dista circa 17 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porticello, Sant'Elia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porticello con oltre 153 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 801 annunci immobiliari, di cui 526 in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Flavia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Santa Flavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 501% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Porticello (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Elia (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Porticello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porticello
Sant'Elia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia

Dinamica dei prezzi a Santa Flavia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Flavia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Flavia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -2,00% appartamenti in vendita a Santa Flavia
casa indipendente € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -3,33% case indipendenti in vendita a Santa Flavia
quadrivano € 1.500 /m² - -12,65% quadrivani in vendita a Santa Flavia
trivano € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese -1,56% trivani in vendita a Santa Flavia
villa € 1.700 /m² € 6 /m²/mese -4,64% ville in vendita a Santa Flavia
villetta a schiera € 1.850 /m² - -3,81% villette a schiera in vendita a Santa Flavia