L'osservatorio immobiliare a Santa Flavia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Flavia

Mercato Immobiliare a Santa Flavia

sabato 23 settembre 2017

Santa Flavia, con una popolazione di 10.751 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 17 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porticello, Sant'Elia, Solanto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porticello con oltre 145 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 690 annunci immobiliari, di cui 506 in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Santa Flavia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Santa Flavia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Santa Flavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 240% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Porticello (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solanto (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ZONA COSTIERA -CAPO ZAFFERANO -S.ELIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Porticello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Porticello
Sant'Elia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Solanto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Solanto

Dinamica dei prezzi a Santa Flavia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Flavia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Flavia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese +4,44% appartamenti in vendita a Santa Flavia
attico € 1.650 /m² - +3,59% attici in vendita a Santa Flavia
casa indipendente € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese +7,62% case indipendenti in vendita a Santa Flavia
mansarda € 1.700 /m² - +2,89% mansarde in vendita a Santa Flavia
quadrivano € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -1,42% quadrivani in vendita a Santa Flavia
trivano € 1.350 /m² - +5,87% trivani in vendita a Santa Flavia
villa € 1.800 /m² € 5,4 /m²/mese +8,01% ville in vendita a Santa Flavia
villetta a schiera € 1.450 /m² - +2,95% villette a schiera in vendita a Santa Flavia