Osservatorio del mercato immobiliare a Piana degli Albanesi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Piana degli Albanesi

Mercato Immobiliare a Piana degli Albanesi

ultimo aggiornamento martedì 21 aprile 2026

Piana degli Albanesi, con una popolazione di 5.539 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 13 Km da Palermo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 78 annunci immobiliari, di cui 76 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Piana degli Albanesi è compreso tra 315 €/m² e 665 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.135 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Piana degli Albanesi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 390 €/m² e 910 €/m² nel 60% dei casi.

Piana degli Albanesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Piana degli Albanesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piana degli Albanesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,74%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piana degli Albanesi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 650 € 650 /m² - +5,40% appartamenti in vendita a Piana degli Albanesi appartamenti
casa indipendente 650 € 650 /m² - +0,36% case indipendenti in vendita a Piana degli Albanesi case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - +4,85% case semindipendenti in vendita a Piana degli Albanesi case semindipendenti