L'osservatorio immobiliare a Monreale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monreale

Mercato Immobiliare a Monreale

martedì 24 ottobre 2017

Monreale, con una popolazione di 38.018 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 5 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giacalone, San Martino delle Scale, Aquino, Pioppo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giacalone con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.231 annunci immobiliari, di cui 983 in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Monreale è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monreale è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Monreale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giacalone (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino delle Scale (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ESPANSIONE CENTRO URBANO VENERO-A.MORO- EUROPA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONE DI GRISI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquino € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Aquino
Giacalone € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Giacalone
Pioppo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Pioppo
San Martino delle Scale € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino delle Scale

Dinamica dei prezzi a Monreale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monreale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monreale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -4,06% appartamenti in vendita a Monreale
bifamiliare € 950 /m² - -12,68% bifamiliari in vendita a Monreale
bivano € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese -4,51% bivani in vendita a Monreale
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -1,89% case indipendenti in vendita a Monreale
mansarda € 1.150 /m² - -6,75% mansarde in vendita a Monreale
quadrivano € 1.100 /m² - +8,39% quadrivani in vendita a Monreale
trivano € 1.150 /m² - -6,89% trivani in vendita a Monreale
villa € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -1,38% ville in vendita a Monreale
villetta a schiera € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese -5,11% villette a schiera in vendita a Monreale