L'osservatorio immobiliare a Monreale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monreale

Mercato Immobiliare a Monreale

venerdì 20 gennaio 2017

Monreale, con una popolazione di 38.018 abitanti, Monrealeè un comune della provincia di Palermo. Dista circa 5 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giacalone, San Martino delle Scale, Pioppo, Aquino, Poggio San Francesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giacalone con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.046 annunci immobiliari, di cui 825 in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monreale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Monreale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giacalone (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino delle Scale (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Aquino
Giacalone € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Giacalone
Pioppo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pioppo
San Martino delle Scale € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino delle Scale

Dinamica dei prezzi a Monreale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monreale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monreale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6 /m²/mese +4,11% appartamenti in vendita a Monreale
bifamiliare € 1.050 /m² - -8,50% bifamiliari in vendita a Monreale
bivano € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +21,98% bivani in vendita a Monreale
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -1,25% case indipendenti in vendita a Monreale
mansarda € 1.200 /m² - +2,97% mansarde in vendita a Monreale
quadrivano € 1.200 /m² - -4,91% quadrivani in vendita a Monreale
villa € 1.100 /m² - +0,43% ville in vendita a Monreale
villetta a schiera € 1.100 /m² - -2,81% villette a schiera in vendita a Monreale