L'osservatorio immobiliare a Monreale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monreale

Mercato Immobiliare a Monreale

venerdì 24 febbraio 2017

Monreale, con una popolazione di 38.018 abitanti, Monrealeè un comune della provincia di Palermo. Dista circa 5 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giacalone, San Martino delle Scale, Pioppo, Aquino, Poggio San Francesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giacalone con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.046 annunci immobiliari, di cui 825 in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monreale è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Monreale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 397% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giacalone (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aquino (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Aquino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Aquino
Giacalone € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Giacalone
Pioppo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pioppo

Dinamica dei prezzi a Monreale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monreale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monreale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -5,88% appartamenti in vendita a Monreale
bifamiliare € 1.000 /m² - -6,32% bifamiliari in vendita a Monreale
bivano € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese - bivani in vendita a Monreale
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese -0,67% case indipendenti in vendita a Monreale
mansarda € 1.100 /m² - +0,32% mansarde in vendita a Monreale
quadrivano € 1.100 /m² - +1,53% quadrivani in vendita a Monreale
trivano € 1.200 /m² - -4,33% trivani in vendita a Monreale
villa € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -1,22% ville in vendita a Monreale
villetta a schiera € 1.050 /m² - -3,25% villette a schiera in vendita a Monreale