L'osservatorio immobiliare a Misilmeri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misilmeri

Mercato Immobiliare a Misilmeri

sabato 21 luglio 2018

Misilmeri, con una popolazione di 27.570 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 13 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Portella di Mare, Gibilrossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Portella di Mare con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 866 annunci immobiliari, di cui 750 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Misilmeri è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Misilmeri è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Misilmeri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 68% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gibilrossa (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Portella di Mare (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gibilrossa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gibilrossa
Portella di Mare € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Portella di Mare

Dinamica dei prezzi a Misilmeri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misilmeri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misilmeri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 3,7 /m²/mese +3,86% appartamenti in vendita a Misilmeri
bifamiliare € 1.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Misilmeri
bivano € 800 /m² - -1,27% bivani in vendita a Misilmeri
casa indipendente € 900 /m² € 4 /m²/mese -0,87% case indipendenti in vendita a Misilmeri
quadrivano € 900 /m² - -0,80% quadrivani in vendita a Misilmeri
trivano € 850 /m² € 3,8 /m²/mese +1,22% trivani in vendita a Misilmeri
villa € 950 /m² € 3,9 /m²/mese -1,19% ville in vendita a Misilmeri
villetta a schiera € 900 /m² - -0,12% villette a schiera in vendita a Misilmeri