L'osservatorio immobiliare a Misilmeri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Misilmeri

Mercato Immobiliare a Misilmeri

sabato 23 settembre 2017

Misilmeri, con una popolazione di 27.570 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 13 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Portella di Mare, Gibilrossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Portella di Mare con oltre 142 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 867 annunci immobiliari, di cui 737 in vendita e 130 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Misilmeri è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Misilmeri non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Misilmeri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gibilrossa (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Portella di Mare (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE AGRICOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Gibilrossa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gibilrossa
Portella di Mare € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Portella di Mare

Dinamica dei prezzi a Misilmeri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misilmeri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misilmeri, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,3 /m²/mese -2,37% appartamenti in vendita a Misilmeri
bivano € 750 /m² - -9,58% bivani in vendita a Misilmeri
casa indipendente € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -2,42% case indipendenti in vendita a Misilmeri
mansarda € 1.050 /m² - -0,99% mansarde in vendita a Misilmeri
quadrivano € 900 /m² - -1,56% quadrivani in vendita a Misilmeri
trivano € 850 /m² € 3,9 /m²/mese -5,49% trivani in vendita a Misilmeri
villa € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese -1,52% ville in vendita a Misilmeri
villetta a schiera € 1.000 /m² - -4,82% villette a schiera in vendita a Misilmeri