L'osservatorio immobiliare ad Isola delle Femmine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola delle Femmine

Mercato Immobiliare ad Isola delle Femmine

venerdì 22 settembre 2017

Isola delle Femmine, con una popolazione di 7.100 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 11 Km da Palermo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Isola delle Femmine è compreso tra 450 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Isola delle Femmine sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Isola delle Femmine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 508% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Isola delle Femmine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola delle Femmine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,68%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola delle Femmine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese +0,75% appartamenti in vendita ad Isola delle Femmine
casa indipendente € 1.850 /m² € 6,7 /m²/mese -4,16% case indipendenti in vendita ad Isola delle Femmine
villa € 1.950 /m² - -5,05% ville in vendita ad Isola delle Femmine