L'osservatorio immobiliare a Cefalù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cefalù

Mercato Immobiliare a Cefalù

martedì 30 giugno 2020

Cefalù, con una popolazione di 14.354 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 59 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ambrogio, Gibilmanna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ambrogio con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 603 annunci immobiliari, di cui 518 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cefalù è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 137% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 117% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cefalù sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.950 €/m² e 3.500 €/m² nel 60% dei casi.

Cefalù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 708% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Ambrogio € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio

Dinamica dei prezzi a Cefalù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cefalù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cefalù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 9,2 /m²/mese +0,95% appartamenti in vendita a Cefalù
casa indipendente € 2.100 /m² € 7,9 /m²/mese +4,85% case indipendenti in vendita a Cefalù
trivano € 2.950 /m² - +4,13% trivani in vendita a Cefalù
villa € 2.250 /m² - +5,08% ville in vendita a Cefalù
villetta a schiera € 2.150 /m² - +1,30% villette a schiera in vendita a Cefalù