L'osservatorio immobiliare a Cefalù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cefalù

Mercato Immobiliare a Cefalù

mercoledì 22 novembre 2017

Cefalù, con una popolazione di 14.354 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 59 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ambrogio, Gibilmanna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ambrogio con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 695 annunci immobiliari, di cui 604 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cefalù è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 107% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 89% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Cefalù sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Cefalù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Ambrogio € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio

Dinamica dei prezzi a Cefalù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cefalù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cefalù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 7,9 /m²/mese +1,08% appartamenti in vendita a Cefalù
bivano € 2.750 /m² - -8,63% bivani in vendita a Cefalù
casa indipendente € 2.300 /m² - -2,40% case indipendenti in vendita a Cefalù
villa € 2.350 /m² - -2,51% ville in vendita a Cefalù
villetta a schiera € 2.250 /m² - +1,55% villette a schiera in vendita a Cefalù