L'osservatorio immobiliare a Cefalù

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cefalù

Mercato Immobiliare a Cefalù

lunedì 16 luglio 2018

Cefalù, con una popolazione di 14.354 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 59 Km da Palermo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 590 annunci immobiliari, di cui 525 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Cefalù è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 119% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 96% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cefalù è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Cefalù ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cefalù e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cefalù mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cefalù, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 7 /m²/mese +0,86% appartamenti in vendita a Cefalù
casa indipendente € 2.200 /m² - -1,72% case indipendenti in vendita a Cefalù
mansarda € 2.650 /m² - +1,75% mansarde in vendita a Cefalù
villa € 2.250 /m² - -2,03% ville in vendita a Cefalù
villetta a schiera € 2.250 /m² - +0,81% villette a schiera in vendita a Cefalù