L'osservatorio immobiliare a Casteldaccia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casteldaccia

Mercato Immobiliare a Casteldaccia

venerdì 26 maggio 2017

Casteldaccia, con una popolazione di 10.884 abitanti, Casteldacciaè un comune della provincia di Palermo. Dista circa 18 Km da Palermo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 850 annunci immobiliari, di cui 623 in vendita e 227 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casteldaccia è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casteldaccia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Casteldaccia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casteldaccia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casteldaccia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casteldaccia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Casteldaccia
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -5,78% case indipendenti in vendita a Casteldaccia
mansarda € 1.050 /m² - +4,43% mansarde in vendita a Casteldaccia
pentavano € 850 /m² - -3,10% pentavani in vendita a Casteldaccia
quadrivano € 1.100 /m² - +5,46% quadrivani in vendita a Casteldaccia
trivano € 950 /m² € 4,4 /m²/mese -8,00% trivani in vendita a Casteldaccia
villa € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese -0,77% ville in vendita a Casteldaccia
villetta a schiera € 1.150 /m² - +10,99% villette a schiera in vendita a Casteldaccia