L'osservatorio immobiliare a Carini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carini

Mercato Immobiliare a Carini

giovedì 28 marzo 2024

Carini, con una popolazione di 39.778 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 14 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villagrazia di Carini, Piraineto, Bivio Foresta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villagrazia di Carini con oltre 292 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.442 annunci immobiliari, di cui 1.337 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Carini è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 1.085 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (975 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.230 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Carini è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 555 €/m² e 1.345 €/m².

Carini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 975 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villagrazia di Carini (1.160 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piraineto (1.395 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.085 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 580 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Foresta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta
Piraineto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piraineto
Villagrazia di Carini € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini

Dinamica dei prezzi a Carini e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Carini
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Carini
bivano € 1.050 /m² - - bivani in vendita a Carini
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Carini
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Carini
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a Carini
pentavano € 1.300 /m² - - pentavani in vendita a Carini
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Carini
trivano € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese - trivani in vendita a Carini
villa € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese - ville in vendita a Carini
villetta a schiera € 1.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Carini