L'osservatorio immobiliare a Carini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carini

Mercato Immobiliare a Carini

venerdì 20 luglio 2018

Carini, con una popolazione di 35.681 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 14 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villagrazia di Carini, Piraineto, Bivio Foresta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villagrazia di Carini con oltre 544 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.075 annunci immobiliari, di cui 1.831 in vendita e 244 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Carini è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carini è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Carini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piraineto (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villagrazia di Carini (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ESPANSIONE CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONE RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Foresta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta
Piraineto € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piraineto
Villagrazia di Carini € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini

Dinamica dei prezzi a Carini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,2 /m²/mese -2,84% appartamenti in vendita a Carini
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,20% bifamiliari in vendita a Carini
bivano € 1.050 /m² - -1,54% bivani in vendita a Carini
casa indipendente € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -1,68% case indipendenti in vendita a Carini
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Carini
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a Carini
pentavano € 1.150 /m² - +0,54% pentavani in vendita a Carini
quadrivano € 1.250 /m² - -1,76% quadrivani in vendita a Carini
trivano € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +4,58% trivani in vendita a Carini
ufficio € 1.100 /m² - - uffici in vendita a Carini
villa € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -1,72% ville in vendita a Carini
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,81% villette a schiera in vendita a Carini