L'osservatorio immobiliare a Capaci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capaci

Mercato Immobiliare a Capaci

sabato 20 luglio 2019

Capaci, con una popolazione di 11.030 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 11 Km da Palermo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capaci è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Le quotazioni a Capaci sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.550 €/m².

Capaci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capaci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capaci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capaci, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -0,39% appartamenti in vendita a Capaci
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,70% case indipendenti in vendita a Capaci
quadrivano € 1.300 /m² - -1,82% quadrivani in vendita a Capaci
trivano € 1.250 /m² - - trivani in vendita a Capaci
villa € 1.400 /m² - -0,20% ville in vendita a Capaci