L'osservatorio immobiliare a Capaci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capaci

Mercato Immobiliare a Capaci

martedì 12 dicembre 2017

Capaci, con una popolazione di 11.030 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 11 Km da Palermo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Capaci è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
I prezzi a Capaci sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Capaci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capaci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capaci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capaci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -1,76% appartamenti in vendita a Capaci
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese +5,18% case indipendenti in vendita a Capaci
quadrivano € 1.150 /m² - -8,76% quadrivani in vendita a Capaci
villa € 1.300 /m² - -1,39% ville in vendita a Capaci