L'osservatorio immobiliare a Belmonte Mezzagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Belmonte Mezzagno

Mercato Immobiliare a Belmonte Mezzagno

lunedì 19 agosto 2019

Belmonte Mezzagno, con una popolazione di 11.149 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 8 Km da Palermo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Belmonte Mezzagno è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 550 €/m² per la compravendita e tra 0,9 €/m² mese e 1,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Belmonte Mezzagno è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 200 €/m² e 650 €/m².

Belmonte Mezzagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 33% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Belmonte Mezzagno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Belmonte Mezzagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Belmonte Mezzagno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -0,24% appartamenti in vendita a Belmonte Mezzagno
casa indipendente € 600 /m² - -10,72% case indipendenti in vendita a Belmonte Mezzagno
villa € 650 /m² - -8,15% ville in vendita a Belmonte Mezzagno