L'osservatorio immobiliare a Balestrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Balestrate

Mercato Immobiliare a Balestrate

martedì 16 gennaio 2018

Balestrate, con una popolazione di 6.413 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 29 Km da Palermo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 556 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Balestrate è compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Balestrate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Balestrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Balestrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Balestrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Balestrate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -4,79% appartamenti in vendita a Balestrate
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -5,94% case indipendenti in vendita a Balestrate
casa semindipendente € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Balestrate
ufficio € 1.100 /m² - -3,77% uffici in vendita a Balestrate
villa € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese -6,00% ville in vendita a Balestrate
villetta a schiera € 1.300 /m² - -3,36% villette a schiera in vendita a Balestrate