L'osservatorio immobiliare a Bagheria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagheria

Mercato Immobiliare a Bagheria

lunedì 18 marzo 2024

Bagheria, con una popolazione di 53.107 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 15 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Aspra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 432 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.182 annunci immobiliari, di cui 1.823 in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bagheria è compreso in tutta la città tra 530 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (945 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.225 €/m²).
I prezzi a Bagheria sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 650 €/m² e 1.190 €/m² nel 60% dei casi.

Bagheria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 945 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (935 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aspra (995 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LUNGOMARE - CAPO ZAFFERANO - COLLO D OCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONE RURALI NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 530 €/m²).


zona vendita ricerca
Aspra € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Aspra
Centro Città € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi a Bagheria e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bagheria
attico € 1.000 /m² - - attici in vendita a Bagheria
bivano € 950 /m² € 7,1 /m²/mese - bivani in vendita a Bagheria
casa indipendente € 900 /m² € 7,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Bagheria
casa semindipendente € 800 /m² € 6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Bagheria
esavano € 750 /m² - - esavani in vendita a Bagheria
locale commerciale € 950 /m² € 8,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Bagheria
mansarda € 1.050 /m² - - mansarde in vendita a Bagheria
monolocale € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Bagheria
pentavano € 850 /m² - - pentavani in vendita a Bagheria
quadrivano € 950 /m² € 4,7 /m²/mese - quadrivani in vendita a Bagheria
trivano € 900 /m² € 6,1 /m²/mese - trivani in vendita a Bagheria
ufficio € 850 /m² € 5,8 /m²/mese - uffici in vendita a Bagheria
villa € 1.000 /m² - - ville in vendita a Bagheria
villetta a schiera € 950 /m² - - villette a schiera in vendita a Bagheria