L'osservatorio immobiliare a Bagheria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bagheria

Mercato Immobiliare a Bagheria

mercoledì 20 settembre 2017

Bagheria, con una popolazione di 54.257 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 15 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Aspra, Mongerbino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 694 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.822 annunci immobiliari, di cui 2.372 in vendita e 1.450 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bagheria è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bagheria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Bagheria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mongerbino (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LUNGOMARE-CAPO ZAFFERANO-COLLO D OCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONE RURALI NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Aspra € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Aspra
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Mongerbino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mongerbino

Dinamica dei prezzi a Bagheria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagheria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,70%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagheria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese -2,23% appartamenti in vendita a Bagheria
attico € 1.250 /m² - +8,02% attici in vendita a Bagheria
bivano € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +2,56% bivani in vendita a Bagheria
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese +4,37% case indipendenti in vendita a Bagheria
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,8 /m²/mese +0,50% locali commerciali in vendita a Bagheria
mansarda € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese +3,99% mansarde in vendita a Bagheria
monolocale € 1.100 /m² € 8 /m²/mese +6,61% monolocali in vendita a Bagheria
pentavano € 950 /m² € 3,6 /m²/mese -6,02% pentavani in vendita a Bagheria
quadrivano € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese +0,95% quadrivani in vendita a Bagheria
trivano € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese +0,95% trivani in vendita a Bagheria
ufficio € 950 /m² € 5,7 /m²/mese +2,64% uffici in vendita a Bagheria
villa € 1.350 /m² € 5 /m²/mese +3,28% ville in vendita a Bagheria
villetta a schiera € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese +5,97% villette a schiera in vendita a Bagheria