Osservatorio del mercato immobiliare a Bagheria

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bagheria

Mercato Immobiliare a Bagheria

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Bagheria, con una popolazione di 53.107 abitanti, è un comune della città metropolitana di Palermo. Dista circa 15 Km da Palermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Aspra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 428 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.210 annunci immobiliari, di cui 1.808 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bagheria è compreso in tutta la città tra 530 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (940 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.090 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.240 €/m²).
I prezzi a Bagheria sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 630 €/m² e 1.190 €/m² nel 60% dei casi.

Bagheria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 940 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 44% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (925 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Aspra (995 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LUNGOMARE - CAPO ZAFFERANO - COLLO D OCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONE RURALI NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 530 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Aspra 950 € 950 /m² - 50+ appartamenti Aspra appartamenti
Centro Città 900 € 900 /m² 6 € 6 /m² mese ~1.000 appartamenti Centro Città appartamenti

Dinamica dei prezzi a Bagheria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bagheria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bagheria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese -1,49% appartamenti in vendita a Bagheria appartamenti
attico 1.000 € 1.000 /m² - -5,23% attici in vendita a Bagheria attici
bivano 950 € 950 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +1,09% bivani in vendita a Bagheria bivani
casa indipendente 850 € 850 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -3,38% case indipendenti in vendita a Bagheria case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +5,80% case semindipendenti in vendita a Bagheria case semindipendenti
esavano 800 € 800 /m² - +11,79% esavani in vendita a Bagheria esavani
locale commerciale 850 € 850 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese -22,56% locali commerciali in vendita a Bagheria locali commerciali
mansarda 1.150 € 1.150 /m² - -24,18% mansarde in vendita a Bagheria mansarde
monolocale 1.050 € 1.050 /m² 6 € 6 /m² mese -10,78% monolocali in vendita a Bagheria monolocali
pentavano 800 € 800 /m² - -10,87% pentavani in vendita a Bagheria pentavani
quadrivano 950 € 950 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese -1,70% quadrivani in vendita a Bagheria quadrivani
trivano 950 € 950 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +1,73% trivani in vendita a Bagheria trivani
ufficio 850 € 850 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese +1,86% uffici in vendita a Bagheria uffici
villa 1.050 € 1.050 /m² - -7,51% ville in vendita a Bagheria ville