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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari nella città metropolitana di Palermo

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Palermo

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

La città metropolitana di Palermo nella regione Sicilia ha una popolazione di 1.204.189 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Palermo, Bagheria, Carini, Monreale, Misilmeri, Partinico, Termini Imerese, Cefalù, Campofelice di Roccella.
Come è lecito aspettarsi, circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 24.740 immobili in vendita e 4.216 in affitto, con un indice di circa 24 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.090 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.705 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.106 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.874 annunci in totale, seguita da negozi (1.255 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Palermo (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Gratteri (84 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Palermo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.240 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della città metropolitana e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 955 €/m² o superiori a 1.525 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della città metropolitana, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Bompietro (290 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cefalù (3.140 €/m²).
Tra i comuni della città metropolitana, Palermo è in assoluto il più economico in Italia per il prezzo degli appartamenti, almeno tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Altavilla Milicia 1.200 € 1.200 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese 8.681 1 % 66 ‰ appartamenti Altavilla Milicia appartamenti mappa
Altofonte 700 € 700 /m² - 9.852 <1 % 24 ‰ appartamenti Altofonte appartamenti mappa
Bagheria 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese 53.107 7 % 42 ‰ appartamenti Bagheria appartamenti mappa
Balestrate 1.050 € 1.050 /m² - 6.232 1 % 70 ‰ appartamenti Balestrate appartamenti mappa
Belmonte Mezzagno 500 € 500 /m² - 10.893 <1 % 16 ‰ appartamenti Belmonte Mezzagno appartamenti mappa
Bolognetta 550 € 550 /m² - 4.098 <1 % 23 ‰ appartamenti Bolognetta appartamenti mappa
Bompietro 250 € 250 /m² - 1.201 <1 % 33 ‰ appartamenti Bompietro appartamenti mappa
Borgetto 450 € 450 /m² - 7.085 <1 % 11 ‰ appartamenti Borgetto appartamenti mappa
Caccamo 600 € 600 /m² - 7.681 <1 % 11 ‰ appartamenti Caccamo appartamenti mappa
Campofelice di Roccella 1.600 € 1.600 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 7.689 2 % 80 ‰ appartamenti Campofelice di Roccella appartamenti mappa
Capaci 1.250 € 1.250 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 11.359 <1 % 18 ‰ appartamenti Capaci appartamenti mappa
Carini 950 € 950 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese 39.778 4 % 36 ‰ appartamenti Carini appartamenti mappa
Castelbuono 850 € 850 /m² - 8.123 <1 % 11 ‰ appartamenti Castelbuono appartamenti mappa
Casteldaccia 1.000 € 1.000 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese 11.646 1 % 46 ‰ appartamenti Casteldaccia appartamenti mappa
Castellana Sicula 400 € 400 /m² - 3.014 <1 % 12 ‰ appartamenti Castellana Sicula appartamenti mappa
Castronovo di Sicilia 550 € 550 /m² - 2.823 <1 % 17 ‰ appartamenti Castronovo di Sicilia appartamenti mappa
Cefalù 3.100 € 3.100 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese 13.898 2 % 46 ‰ appartamenti Cefalù appartamenti mappa
Cerda 500 € 500 /m² - 4.932 <1 % 13 ‰ appartamenti Cerda appartamenti mappa
Chiusa Sclafani 350 € 350 /m² - 2.534 <1 % 22 ‰ appartamenti Chiusa Sclafani appartamenti mappa
Ciminna 400 € 400 /m² - 3.433 <1 % 13 ‰ appartamenti Ciminna appartamenti mappa
Cinisi 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese 11.948 1 % 28 ‰ appartamenti Cinisi appartamenti mappa
Collesano 500 € 500 /m² - 3.656 <1 % 28 ‰ appartamenti Collesano appartamenti mappa
Corleone 600 € 600 /m² - 10.382 <1 % 3 ‰ appartamenti Corleone appartamenti mappa
Ficarazzi 1.000 € 1.000 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 13.011 1 % 29 ‰ appartamenti Ficarazzi appartamenti mappa
Giardinello 400 € 400 /m² - 2.259 <1 % 22 ‰ appartamenti Giardinello appartamenti mappa
Giuliana 350 € 350 /m² - 1.687 <1 % 34 ‰ appartamenti Giuliana appartamenti mappa
Gratteri 650 € 650 /m² - 859 <1 % 84 ‰ appartamenti Gratteri appartamenti mappa
Isola delle Femmine 1.400 € 1.400 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 7.034 <1 % 21 ‰ appartamenti Isola delle Femmine appartamenti mappa
Lascari 1.200 € 1.200 /m² - 3.684 <1 % 50 ‰ appartamenti Lascari appartamenti mappa
Lercara Friddi 700 € 700 /m² - 6.203 <1 % 18 ‰ appartamenti Lercara Friddi appartamenti mappa
Marineo 550 € 550 /m² - 6.124 <1 % 7 ‰ appartamenti Marineo appartamenti mappa
Mezzojuso 350 € 350 /m² - 2.622 <1 % 14 ‰ appartamenti Mezzojuso appartamenti mappa
Misilmeri 850 € 850 /m² 5 € 5 /m² mese 28.766 3 % 33 ‰ appartamenti Misilmeri appartamenti mappa
Monreale 950 € 950 /m² 7 € 7 /m² mese 38.732 3 % 25 ‰ appartamenti Monreale appartamenti mappa
Montelepre 550 € 550 /m² - 5.745 <1 % 23 ‰ appartamenti Montelepre appartamenti mappa
Palermo 1.400 € 1.400 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese 632.499 44 % 20 ‰ appartamenti Palermo appartamenti mappa
Partinico 700 € 700 /m² 4,9 € 4,9 /m² mese 30.688 2 % 24 ‰ appartamenti Partinico appartamenti mappa
Petralia Soprana 500 € 500 /m² - 2.973 <1 % 24 ‰ appartamenti Petralia Soprana appartamenti mappa
Petralia Sottana 500 € 500 /m² - 2.477 <1 % 19 ‰ appartamenti Petralia Sottana appartamenti mappa
Piana degli Albanesi 650 € 650 /m² - 5.539 <1 % 13 ‰ appartamenti Piana degli Albanesi appartamenti mappa
Polizzi Generosa 600 € 600 /m² - 2.913 <1 % 18 ‰ appartamenti Polizzi Generosa appartamenti mappa
Pollina 1.100 € 1.100 /m² - 2.850 <1 % 72 ‰ appartamenti Pollina appartamenti mappa
San Giuseppe Jato 500 € 500 /m² - 8.082 <1 % 4 ‰ appartamenti San Giuseppe Jato appartamenti mappa
Santa Flavia 1.350 € 1.350 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 11.023 1 % 38 ‰ appartamenti Santa Flavia appartamenti mappa
Termini Imerese 900 € 900 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese 24.961 2 % 28 ‰ appartamenti Termini Imerese appartamenti mappa
Terrasini 1.400 € 1.400 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 12.862 1 % 38 ‰ appartamenti Terrasini appartamenti mappa
Torretta 750 € 750 /m² - 4.300 <1 % 25 ‰ appartamenti Torretta appartamenti mappa
Trabia 1.200 € 1.200 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese 10.574 1 % 44 ‰ appartamenti Trabia appartamenti mappa
Trappeto 800 € 800 /m² - 3.062 <1 % 21 ‰ appartamenti Trappeto appartamenti mappa
Ventimiglia di Sicilia 500 € 500 /m² - 1.821 <1 % 18 ‰ appartamenti Ventimiglia di Sicilia appartamenti mappa
Villabate 900 € 900 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese 19.675 2 % 29 ‰ appartamenti Villabate appartamenti mappa
Villafrati 550 € 550 /m² - 3.107 <1 % 15 ‰ appartamenti Villafrati appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Palermo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Palermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Palermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.200 € 1.200 /m² 8 € 8 /m² mese -1,13%
attico 1.500 € 1.500 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese -4,82%
bifamiliare 1.550 € 1.550 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +3,01%
bivano 1.350 € 1.350 /m² 9 € 9 /m² mese -2,49%
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -2,22%
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese -6,16%
casale 1.000 € 1.000 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -10,49%
esavano 1.250 € 1.250 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +8,88%
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +4,13%
loft 1.750 € 1.750 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese -1,92%
mansarda 1.550 € 1.550 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +3,47%
monolocale 1.300 € 1.300 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -5,38%
pentavano 1.200 € 1.200 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese +1,74%
quadrivano 1.200 € 1.200 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -0,48%
trivano 1.150 € 1.150 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -1,51%
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +1,67%
villa 1.400 € 1.400 /m² 7 € 7 /m² mese +0,12%
villetta a schiera 1.400 € 1.400 /m² 7 € 7 /m² mese -1,53%