L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Palermo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Palermo

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Palermo

mercoledì 11 dicembre 2019

La città metropolitana di Palermo nella regione Sicilia ha una popolazione di 1.243.585 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Palermo, Bagheria, Carini, Monreale, Misilmeri, Villabate, Altavilla Milicia, Campofelice di Roccella, Trabia.
Come è lecito aspettarsi, circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 45.241 immobili in vendita e 10.701 in affitto, con un indice di circa 44 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 28.750 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (13.925 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 6.843 annunci in totale, seguita da negozi (2.376 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Palermo (60%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Campofelice di Roccella (134 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Palermo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della città metropolitana mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Giuseppe Jato (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cefalù (2.550 €/m²).
Tra le città della città metropolitana, Palermo è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altavilla Milicia € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese 7.429 1 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Altavilla Milicia
Altofonte € 800 /m² € 3,5 /m²/mese 10.266 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Altofonte
Bagheria € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese 54.257 6 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Bagheria
Balestrate € 900 /m² € 5,3 /m²/mese 6.413 1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Balestrate
Belmonte Mezzagno € 500 /m² - 11.149 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Belmonte Mezzagno
Borgetto € 550 /m² - 7.021 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Borgetto
Caccamo € 550 /m² - 8.295 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Caccamo
Caltavuturo € 450 /m² - 4.171 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Caltavuturo
Campofelice di Roccella € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese 6.918 1 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Campofelice di Roccella
Capaci € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese 11.030 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Capaci
Carini € 900 /m² € 4,5 /m²/mese 35.681 3 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Carini
Castelbuono € 900 /m² - 9.161 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Castelbuono
Casteldaccia € 950 /m² € 4,4 /m²/mese 10.884 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Casteldaccia
Cefalù € 2.550 /m² € 7,3 /m²/mese 14.354 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Cefalù
Cerda € 450 /m² - 5.391 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Cerda
Cinisi € 850 /m² € 4,9 /m²/mese 12.031 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Cinisi
Corleone € 550 /m² - 11.286 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Corleone
Ficarazzi € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese 11.484 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Ficarazzi
Isola delle Femmine € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese 7.100 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Isola delle Femmine
Lascari € 900 /m² € 5,2 /m²/mese 3.500 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Lascari
Lercara Friddi € 500 /m² - 6.935 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Lercara Friddi
Marineo € 550 /m² - 6.779 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Marineo
Misilmeri € 800 /m² € 4,1 /m²/mese 27.570 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Misilmeri
Monreale € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese 38.018 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Monreale
Montelepre € 450 /m² - 6.421 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Montelepre
Palermo € 1.350 /m² € 7 /m²/mese 657.561 58 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Palermo
Partinico € 700 /m² € 3,2 /m²/mese 31.401 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Partinico
Petralia Sottana € 700 /m² - 2.975 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Petralia Sottana
Piana degli Albanesi € 600 /m² - 6.010 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Piana degli Albanesi
Polizzi Generosa € 450 /m² - 3.607 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Polizzi Generosa
Pollina € 1.450 /m² - 2.998 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Pollina
San Giuseppe Jato € 450 /m² - 8.511 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a San Giuseppe Jato
Santa Flavia € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 10.751 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Santa Flavia
Termini Imerese € 850 /m² € 5,6 /m²/mese 26.201 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Termini Imerese
Terrasini € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese 11.985 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Terrasini
Torretta € 750 /m² - 4.141 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Torretta
Trabia € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 10.360 1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Trabia
Trappeto € 900 /m² - 3.211 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Trappeto
Ustica € 1.800 /m² - 1.287 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Ustica
Villabate € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese 19.819 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Villabate

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Palermo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Palermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Palermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +1,11%
attico € 1.700 /m² € 7,6 /m²/mese +0,25%
bifamiliare € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese -0,48%
bivano € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese -0,72%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -0,65%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7 /m²/mese -3,44%
casale € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese +7,29%
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,9 /m²/mese +0,58%
loft € 1.700 /m² € 9 /m²/mese +5,58%
mansarda € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +2,33%
monolocale € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese +3,83%
pentavano € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +7,44%
quadrivano € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese +1,76%
trivano € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +1,49%
ufficio € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese +2,08%
villa € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -0,61%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -0,74%