L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Palermo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Palermo

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Palermo

giovedì 26 maggio 2022

La città metropolitana di Palermo nella regione Sicilia ha una popolazione di 1.243.585 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Palermo, Bagheria, Carini, Monreale, Misilmeri, Cefalù, Villabate, Termini Imerese, Campofelice di Roccella.
Come è lecito aspettarsi, circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 25.126 immobili in vendita e 4.453 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.651 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.617 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.564 annunci in totale, seguita da negozi (1.269 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Palermo (52%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Campofelice di Roccella (75 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Palermo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 92% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della città metropolitana mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Corleone (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Cefalù (2.650 €/m²).
Tra le città della città metropolitana, Palermo è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altavilla Milicia € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese 7.429 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Altavilla Milicia
Altofonte € 800 /m² - 10.266 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Altofonte
Bagheria € 950 /m² € 5,6 /m²/mese 54.257 7 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Bagheria
Balestrate € 900 /m² € 5,4 /m²/mese 6.413 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Balestrate
Belmonte Mezzagno € 500 /m² - 11.149 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Belmonte Mezzagno
Bolognetta € 450 /m² - 3.932 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Bolognetta
Borgetto € 550 /m² - 7.021 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Borgetto
Caccamo € 750 /m² - 8.295 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Caccamo
Campofelice di Roccella € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese 6.918 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Campofelice di Roccella
Camporeale € 700 /m² - 3.448 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Camporeale
Capaci € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese 11.030 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Capaci
Carini € 850 /m² € 5,4 /m²/mese 35.681 4 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Carini
Castelbuono € 1.150 /m² - 9.161 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Castelbuono
Casteldaccia € 950 /m² € 5,7 /m²/mese 10.884 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Casteldaccia
Cefalù € 2.650 /m² € 10 /m²/mese 14.354 2 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Cefalù
Cerda € 500 /m² - 5.391 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Cerda
Cinisi € 800 /m² - 12.031 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cinisi
Collesano € 550 /m² - 4.095 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Collesano
Corleone € 400 /m² - 11.286 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Corleone
Ficarazzi € 950 /m² - 11.484 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Ficarazzi
Gangi € 500 /m² - 7.063 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Gangi
Isola delle Femmine € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese 7.100 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Isola delle Femmine
Lascari € 1.050 /m² - 3.500 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Lascari
Misilmeri € 900 /m² € 4,6 /m²/mese 27.570 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Misilmeri
Monreale € 950 /m² € 6,9 /m²/mese 38.018 3 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Monreale
Montelepre € 550 /m² - 6.421 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Montelepre
Palermo € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese 657.561 51 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Palermo
Partinico € 650 /m² - 31.401 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Partinico
Petralia Sottana € 550 /m² - 2.975 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Petralia Sottana
Piana degli Albanesi € 550 /m² - 6.010 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Piana degli Albanesi
Pollina € 1.200 /m² - 2.998 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Pollina
Santa Flavia € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese 10.751 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Santa Flavia
Termini Imerese € 900 /m² € 5,5 /m²/mese 26.201 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Termini Imerese
Terrasini € 1.200 /m² - 11.985 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Terrasini
Torretta € 800 /m² - 4.141 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Torretta
Trabia € 1.100 /m² - 10.360 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Trabia
Trappeto € 1.050 /m² - 3.211 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Trappeto
Ustica € 1.400 /m² - 1.287 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Ustica
Villabate € 900 /m² € 5,2 /m²/mese 19.819 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Villabate

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Palermo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Palermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,81%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Palermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -0,79%
attico € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese +1,49%
bifamiliare € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -1,73%
bivano € 1.250 /m² € 8,4 /m²/mese -1,54%
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +0,63%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 7 /m²/mese -13,33%
casale € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -8,63%
locale commerciale € 1.200 /m² € 10 /m²/mese +2,83%
loft € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese +10,17%
mansarda € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -4,31%
monolocale € 1.350 /m² € 8,9 /m²/mese +1,71%
pentavano € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese -3,43%
quadrivano € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -1,09%
trivano € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -2,43%
ufficio € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese -0,76%
villa € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -0,88%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese +2,01%