L'osservatorio immobiliare a Villafranca Tirrena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca Tirrena

Mercato Immobiliare a Villafranca Tirrena

mercoledì 22 novembre 2017

Villafranca Tirrena, con una popolazione di 8.748 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 11 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castello con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 388 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villafranca Tirrena è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Villafranca Tirrena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Villafranca Tirrena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castello

Dinamica dei prezzi a Villafranca Tirrena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca Tirrena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,81%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca Tirrena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -0,79% appartamenti in vendita a Villafranca Tirrena
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese +0,80% case indipendenti in vendita a Villafranca Tirrena
trivano € 1.050 /m² - +4,98% trivani in vendita a Villafranca Tirrena
villa € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese +1,35% ville in vendita a Villafranca Tirrena