L'osservatorio immobiliare a Villafranca Tirrena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca Tirrena

Mercato Immobiliare a Villafranca Tirrena

martedì 17 luglio 2018

Villafranca Tirrena, con una popolazione di 8.748 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 11 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 401 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villafranca Tirrena è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafranca Tirrena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Villafranca Tirrena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villafranca Tirrena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca Tirrena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca Tirrena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -4,32% appartamenti in vendita a Villafranca Tirrena
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -4,74% case indipendenti in vendita a Villafranca Tirrena
quadrivano € 950 /m² - -11,27% quadrivani in vendita a Villafranca Tirrena
trivano € 1.000 /m² - +3,52% trivani in vendita a Villafranca Tirrena
villa € 950 /m² - -4,78% ville in vendita a Villafranca Tirrena