L'osservatorio immobiliare a Villafranca Tirrena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca Tirrena

Mercato Immobiliare a Villafranca Tirrena

mercoledì 18 gennaio 2017

Villafranca Tirrena, con una popolazione di 8.748 abitanti, Villafranca Tirrenaè un comune della provincia di Messina. Dista circa 11 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calvaruso, Castello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calvaruso con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 424 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Villafranca Tirrena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Villafranca Tirrena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Calvaruso (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castello (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Calvaruso € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Calvaruso
Castello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castello

Dinamica dei prezzi a Villafranca Tirrena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca Tirrena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca Tirrena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -0,37% appartamenti in vendita a Villafranca Tirrena
casa indipendente € 1.100 /m² € 6 /m²/mese +1,69% case indipendenti in vendita a Villafranca Tirrena
trivano € 1.100 /m² - -6,30% trivani in vendita a Villafranca Tirrena
villa € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +0,87% ville in vendita a Villafranca Tirrena