L'osservatorio immobiliare a Torregrotta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torregrotta

Mercato Immobiliare a Torregrotta

lunedì 21 agosto 2017

Torregrotta, con una popolazione di 7.426 abitanti, Torregrottaè un comune della provincia di Messina. Dista circa 17 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scala con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 366 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Torregrotta è compreso tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Torregrotta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Torregrotta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 288% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Scala € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Scala

Dinamica dei prezzi a Torregrotta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torregrotta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torregrotta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -2,45% appartamenti in vendita a Torregrotta
casa indipendente € 800 /m² - -8,79% case indipendenti in vendita a Torregrotta
trivano € 850 /m² - +9,13% trivani in vendita a Torregrotta