L'osservatorio immobiliare a Terme Vigliatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terme Vigliatore

Mercato Immobiliare a Terme Vigliatore

sabato 21 ottobre 2017

Terme Vigliatore, con una popolazione di 7.213 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 35 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigliatore, San Biagio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigliatore con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 542 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Terme Vigliatore è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Terme Vigliatore è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Terme Vigliatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vigliatore (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE BALNEARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
San Biagio € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vigliatore € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vigliatore

Dinamica dei prezzi a Terme Vigliatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terme Vigliatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,39%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terme Vigliatore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,6 /m²/mese +5,40% appartamenti in vendita a Terme Vigliatore
casa indipendente € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -1,39% case indipendenti in vendita a Terme Vigliatore
villa € 950 /m² - -8,20% ville in vendita a Terme Vigliatore