L'osservatorio immobiliare a Terme Vigliatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terme Vigliatore

Mercato Immobiliare a Terme Vigliatore

lunedì 24 aprile 2017

Terme Vigliatore, con una popolazione di 7.213 abitanti, Terme Vigliatoreè un comune della provincia di Messina. Dista circa 35 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vigliatore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigliatore con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 479 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Terme Vigliatore è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Terme Vigliatore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Terme Vigliatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vigliatore € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Vigliatore

Dinamica dei prezzi a Terme Vigliatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terme Vigliatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-27,06%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terme Vigliatore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 18%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 41% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4,9 /m²/mese -18,09% appartamenti in vendita a Terme Vigliatore
casa indipendente € 800 /m² - -41,35% case indipendenti in vendita a Terme Vigliatore