Osservatorio del mercato immobiliare a Taormina

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Taormina

Mercato Immobiliare a Taormina

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Taormina, con una popolazione di 10.501 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 44 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappitello, Mazzeo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappitello con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 530 annunci immobiliari, di cui 456 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Taormina è compreso in tutta la città tra 730 €/m² e 3.585 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.860 €/m²) è di circa il 161% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.090 €/m² ed è anche di circa il 138% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Taormina è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.085 €/m² o superiore a 4.355 €/m².

Taormina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.860 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trappitello (1.160 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mazzeo (3.495 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.585 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (C.DA FEO CONIGLIO, C.DA MISILANZA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 730 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Mazzeo 3.450 € 3.450 /m² - 20+ appartamenti Mazzeo appartamenti
Trappitello 1.150 € 1.150 /m² - 50+ appartamenti Trappitello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Taormina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taormina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,09%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taormina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 39% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.850 € 2.850 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese +3,92% appartamenti in vendita a Taormina appartamenti
attico 2.300 € 2.300 /m² - -39,65% attici in vendita a Taormina attici
bivano 2.650 € 2.650 /m² - +12,15% bivani in vendita a Taormina bivani
casa indipendente 3.000 € 3.000 /m² - +7,99% case indipendenti in vendita a Taormina case indipendenti
casa semindipendente 3.350 € 3.350 /m² 22,6 € 22,6 /m² mese +9,92% case semindipendenti in vendita a Taormina case semindipendenti
mansarda 1.600 € 1.600 /m² - - mansarde in vendita a Taormina mansarde
quadrivano 2.900 € 2.900 /m² - +0,29% quadrivani in vendita a Taormina quadrivani
trivano 2.800 € 2.800 /m² - +6,08% trivani in vendita a Taormina trivani
villa 2.700 € 2.700 /m² - -0,93% ville in vendita a Taormina ville