L'osservatorio immobiliare a Taormina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taormina

Mercato Immobiliare a Taormina

martedì 24 gennaio 2017

Taormina, con una popolazione di 11.084 abitanti, Taorminaè un comune della provincia di Messina. Dista circa 44 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappitello, Mazzeo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappitello con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 926 annunci immobiliari, di cui 763 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 145% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 124% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taormina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 4.050 €/m².

Taormina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1094% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trappitello (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mazzeo (3.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Mazzeo € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mazzeo
Trappitello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Trappitello

Dinamica dei prezzi a Taormina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taormina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,61%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taormina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 11,4 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita a Taormina
bivano € 2.950 /m² € 12,4 /m²/mese -13,61% bivani in vendita a Taormina
casa indipendente € 3.350 /m² € 23,9 /m²/mese +12,08% case indipendenti in vendita a Taormina
monolocale € 3.450 /m² - -6,20% monolocali in vendita a Taormina
quadrivano € 3.750 /m² - -2,98% quadrivani in vendita a Taormina
trivano € 3.750 /m² - +6,29% trivani in vendita a Taormina
villa € 3.600 /m² - +12,01% ville in vendita a Taormina
villetta a schiera € 3.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Taormina