L'osservatorio immobiliare a Taormina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Taormina

Mercato Immobiliare a Taormina

mercoledì 22 novembre 2017

Taormina, con una popolazione di 11.084 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 44 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trappitello, Mazzarò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trappitello con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 942 annunci immobiliari, di cui 827 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Taormina è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 3.900 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 162% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 138% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Taormina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.550 €/m² o superiori a 4.150 €/m².

Taormina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Trappitello (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mazzarò (4.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (C.DA FEO CONIGLIO, C.DA MISILANZA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Mazzarò € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mazzarò
Trappitello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Trappitello

Dinamica dei prezzi a Taormina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Taormina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Taormina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 9,4 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Taormina
bivano € 2.700 /m² - -8,48% bivani in vendita a Taormina
casa indipendente € 3.400 /m² - +0,23% case indipendenti in vendita a Taormina
casa semindipendente € 2.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Taormina
monolocale € 2.650 /m² - -13,56% monolocali in vendita a Taormina
quadrivano € 3.050 /m² - -7,33% quadrivani in vendita a Taormina
trivano € 3.450 /m² - +11,01% trivani in vendita a Taormina
villa € 3.450 /m² - -0,76% ville in vendita a Taormina