L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (ME)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (ME)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (ME)

sabato 18 novembre 2017

San Teodoro, con una popolazione di 1.421 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 84 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 677 annunci immobiliari, di cui 588 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 476 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Teodoro (ME) è compreso tra 450 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Teodoro (ME) sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 547% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (ME) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (ME) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (ME), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +7,53% appartamenti in vendita a San Teodoro (ME)
casa indipendente € 1.750 /m² - +3,81% case indipendenti in vendita a San Teodoro (ME)
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a San Teodoro (ME)
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,61% villette a schiera in vendita a San Teodoro (ME)