L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (ME)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (ME)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (ME)

domenica 10 dicembre 2017

San Teodoro, con una popolazione di 1.421 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 84 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 553 annunci immobiliari, di cui 468 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 389 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Teodoro (ME) è compreso tra 450 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Teodoro (ME) sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (ME) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (ME) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (ME), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +5,30% appartamenti in vendita a San Teodoro (ME)
caposchiera € 2.900 /m² - - caposchiera in vendita a San Teodoro (ME)
casa indipendente € 1.750 /m² - +1,64% case indipendenti in vendita a San Teodoro (ME)
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a San Teodoro (ME)