L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (ME)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (ME)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (ME)

lunedì 23 gennaio 2017

San Teodoro, con una popolazione di 1.421 abitanti, San Teodoroè un comune della provincia di Messina. Dista circa 84 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 259 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 102% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Teodoro (ME) è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1488% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (ME) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (ME) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (ME), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - +2,78% appartamenti in vendita a San Teodoro (ME)
bivano € 3.250 /m² - +0,11% bivani in vendita a San Teodoro (ME)
casa indipendente € 3.300 /m² - +4,97% case indipendenti in vendita a San Teodoro (ME)
trivano € 2.650 /m² - -1,13% trivani in vendita a San Teodoro (ME)
ufficio € 2.600 /m² - +1,44% uffici in vendita a San Teodoro (ME)
villa € 3.450 /m² - +3,84% ville in vendita a San Teodoro (ME)
villetta a schiera € 3.000 /m² - +4,81% villette a schiera in vendita a San Teodoro (ME)