L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (ME)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (ME)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (ME)

giovedì 17 agosto 2017

San Teodoro, con una popolazione di 1.421 abitanti, San Teodoroè un comune della provincia di Messina. Dista circa 84 Km da Messina.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 852 annunci immobiliari, di cui 733 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 599 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Teodoro (ME) è compreso tra 450 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Teodoro (ME) sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 550% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (ME) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (ME) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (ME), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +2,49% appartamenti in vendita a San Teodoro (ME)
caposchiera € 2.750 /m² - +2,05% caposchiera in vendita a San Teodoro (ME)
casa indipendente € 1.650 /m² - -1,30% case indipendenti in vendita a San Teodoro (ME)
villa € 1.650 /m² - -4,89% ville in vendita a San Teodoro (ME)
villetta a schiera € 1.800 /m² - +1,06% villette a schiera in vendita a San Teodoro (ME)