L'osservatorio immobiliare a San Pier Niceto

San Pier Niceto, con una popolazione di 2.589 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 18 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 38 annunci immobiliari, di cui 35 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Pier Niceto è compreso tra 550 €/m² e 860 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (485 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.215 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 10). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a San Pier Niceto è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 300 €/m² e 665 €/m².

San Pier Niceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 485 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.