L'osservatorio immobiliare a Santa Marina Salina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Marina Salina

Mercato Immobiliare a Santa Marina Salina

domenica 20 agosto 2017

Santa Marina Salina, con una popolazione di 892 abitanti, Santa Marina Salinaè un comune della provincia di Messina. Dista circa 72 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lingua.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lingua con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 142 annunci immobiliari, di cui 125 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santa Marina Salina è compreso tra 1.700 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 7,3 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 202% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 170% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santa Marina Salina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.000 €/m² o superiori a 4.850 €/m².

Santa Marina Salina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1591% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lingua € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lingua

Dinamica dei prezzi a Santa Marina Salina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Marina Salina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Marina Salina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² - -22,52% appartamenti in vendita a Santa Marina Salina
casa indipendente € 3.800 /m² - -9,90% case indipendenti in vendita a Santa Marina Salina
villa € 4.000 /m² - -16,69% ville in vendita a Santa Marina Salina