L'osservatorio immobiliare a Santa Marina Salina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Marina Salina

Mercato Immobiliare a Santa Marina Salina

sabato 21 ottobre 2017

Santa Marina Salina, con una popolazione di 892 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 72 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lingua.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lingua con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 134 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santa Marina Salina è compreso tra 1.700 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 7,3 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 221% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 194% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santa Marina Salina non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.200 €/m² o superiori a 5.100 €/m².

Santa Marina Salina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1676% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lingua € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Lingua

Dinamica dei prezzi a Santa Marina Salina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Marina Salina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Marina Salina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² - +3,62% appartamenti in vendita a Santa Marina Salina
casa indipendente € 3.800 /m² - +2,40% case indipendenti in vendita a Santa Marina Salina
villa € 4.000 /m² - +7,33% ville in vendita a Santa Marina Salina