L'osservatorio immobiliare a Sant'Alessio Siculo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo

Mercato Immobiliare a Sant'Alessio Siculo

giovedì 16 febbraio 2017

Sant'Alessio Siculo, con una popolazione di 1.497 abitanti, Sant'Alessio Siculoè un comune della provincia di Messina. Dista circa 34 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 271 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Alessio Siculo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Sant'Alessio Siculo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1106% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Alessio Siculo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Alessio Siculo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Alessio Siculo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -1,19% appartamenti in vendita a Sant'Alessio Siculo
bivano € 1.750 /m² - -1,96% bivani in vendita a Sant'Alessio Siculo
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,53% case indipendenti in vendita a Sant'Alessio Siculo