L'osservatorio immobiliare a Sant'Alessio Siculo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo

Mercato Immobiliare a Sant'Alessio Siculo

sabato 18 novembre 2017

Sant'Alessio Siculo, con una popolazione di 1.497 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 34 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sant'Alessio Siculo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sant'Alessio Siculo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Sant'Alessio Siculo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 545% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Sant'Alessio Siculo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Alessio Siculo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,08%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Alessio Siculo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -1,37% appartamenti in vendita a Sant'Alessio Siculo
bivano € 1.700 /m² - -4,24% bivani in vendita a Sant'Alessio Siculo