L'osservatorio immobiliare a Roccalumera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roccalumera

Mercato Immobiliare a Roccalumera

lunedì 20 novembre 2017

Roccalumera, con una popolazione di 4.105 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 27 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 363 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Roccalumera è compreso tra 550 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Roccalumera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Roccalumera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Roccalumera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccalumera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccalumera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +0,02% appartamenti in vendita a Roccalumera
bivano € 1.500 /m² - +3,63% bivani in vendita a Roccalumera
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,76% case indipendenti in vendita a Roccalumera
trivano € 1.500 /m² - -10,40% trivani in vendita a Roccalumera