L'osservatorio immobiliare a Patti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Patti

Mercato Immobiliare a Patti

domenica 30 aprile 2017

Patti, con una popolazione di 13.325 abitanti, Pattiè un comune della provincia di Messina. Dista circa 51 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Mongiove, Tindari, Scala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 765 annunci immobiliari, di cui 596 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Patti è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Patti non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Patti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Camera (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mongiove (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TINDARI - SCALA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Camera € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Camera
Mongiove € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mongiove

Dinamica dei prezzi a Patti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Patti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,50%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Patti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,42% appartamenti in vendita a Patti
casa indipendente € 900 /m² - -3,15% case indipendenti in vendita a Patti
trivano € 900 /m² - -5,53% trivani in vendita a Patti
villa € 1.200 /m² - -16,01% ville in vendita a Patti