L'osservatorio immobiliare a Patti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Patti

Mercato Immobiliare a Patti

lunedì 23 gennaio 2017

Patti, con una popolazione di 13.325 abitanti, Pattiè un comune della provincia di Messina. Dista circa 51 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Mongiove, Tindari, Scala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 766 annunci immobiliari, di cui 595 in vendita e 171 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Patti non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Patti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 241% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Camera (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mongiove (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Camera € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Camera
Mongiove € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mongiove

Dinamica dei prezzi a Patti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Patti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,69%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Patti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6 /m²/mese +2,19% appartamenti in vendita a Patti
casa indipendente € 900 /m² - +9,74% case indipendenti in vendita a Patti
quadrivano € 850 /m² - +1,45% quadrivani in vendita a Patti
trivano € 850 /m² - -12,89% trivani in vendita a Patti
villa € 1.350 /m² - +0,32% ville in vendita a Patti