L'osservatorio immobiliare a Patti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Patti

Mercato Immobiliare a Patti

domenica 24 giugno 2018

Patti, con una popolazione di 13.325 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 51 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Mongiove.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 755 annunci immobiliari, di cui 600 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Patti è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Patti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Patti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 85% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Camera € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Camera

Dinamica dei prezzi a Patti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Patti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Patti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,9 /m²/mese +0,16% appartamenti in vendita a Patti
casa indipendente € 850 /m² - -6,42% case indipendenti in vendita a Patti
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Patti
trivano € 1.000 /m² - -11,52% trivani in vendita a Patti
villa € 1.050 /m² - - ville in vendita a Patti