L'osservatorio immobiliare a Pace del Mela

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pace del Mela

Mercato Immobiliare a Pace del Mela

domenica 17 febbraio 2019

Pace del Mela, con una popolazione di 6.388 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 21 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giammoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giammoro con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 319 annunci immobiliari, di cui 260 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pace del Mela è compreso tra 450 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pace del Mela è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Pace del Mela ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giammoro € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Giammoro

Dinamica dei prezzi a Pace del Mela e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pace del Mela mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pace del Mela, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 3,4 /m²/mese +3,88% appartamenti in vendita a Pace del Mela
casa indipendente € 800 /m² - -5,29% case indipendenti in vendita a Pace del Mela