L'osservatorio immobiliare ad Oliveri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oliveri

Mercato Immobiliare ad Oliveri

mercoledì 20 settembre 2017

Oliveri, con una popolazione di 2.157 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 43 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Oliveri è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Oliveri non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Oliveri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 470% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Oliveri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oliveri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oliveri, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -1,54% appartamenti in vendita ad Oliveri
casa indipendente € 1.600 /m² - -0,70% case indipendenti in vendita ad Oliveri
villa € 1.800 /m² - -2,93% ville in vendita ad Oliveri