L'osservatorio immobiliare a Nizza di Sicilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nizza di Sicilia

Mercato Immobiliare a Nizza di Sicilia

sabato 21 luglio 2018

Nizza di Sicilia, con una popolazione di 3.723 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 25 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nizza di Sicilia è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nizza di Sicilia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Nizza di Sicilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 373% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nizza di Sicilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nizza di Sicilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,38%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nizza di Sicilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +2,16% appartamenti in vendita a Nizza di Sicilia
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,87% case indipendenti in vendita a Nizza di Sicilia