L'osservatorio immobiliare a Montalbano Elicona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalbano Elicona

Mercato Immobiliare a Montalbano Elicona

martedì 19 settembre 2017

Montalbano Elicona, con una popolazione di 2.420 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 50 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 100 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montalbano Elicona è compreso tra 550 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 2,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 17). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montalbano Elicona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 850 €/m².

Montalbano Elicona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montalbano Elicona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalbano Elicona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.


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