L'osservatorio immobiliare a Milazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Milazzo

Mercato Immobiliare a Milazzo

martedì 17 gennaio 2017

Milazzo, con una popolazione di 32.146 abitanti, Milazzoè un comune della provincia di Messina. Dista circa 27 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, San Pietro, Capo Milazzo, Bastione, Santa Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 157 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.449 annunci immobiliari, di cui 1.438 in vendita e 1.011 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Milazzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Milazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capo Milazzo (2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Milazzo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Milazzo
San Giovanni € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Pietro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Santa Marina € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Marina

Dinamica dei prezzi a Milazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Milazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,96%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Milazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -2,17% appartamenti in vendita a Milazzo
bivano € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese +2,85% bivani in vendita a Milazzo
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +0,06% case indipendenti in vendita a Milazzo
locale commerciale € 1.400 /m² € 11,2 /m²/mese +5,02% locali commerciali in vendita a Milazzo
mansarda € 1.350 /m² - -7,89% mansarde in vendita a Milazzo
quadrivano € 1.050 /m² - -7,10% quadrivani in vendita a Milazzo
trivano € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -2,11% trivani in vendita a Milazzo
villa € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -3,03% ville in vendita a Milazzo
villetta a schiera € 1.450 /m² - -6,42% villette a schiera in vendita a Milazzo