L'osservatorio immobiliare a Milazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Milazzo

Mercato Immobiliare a Milazzo

giovedì 21 settembre 2017

Milazzo, con una popolazione di 32.146 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 27 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, San Pietro, Capo Milazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 169 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.319 annunci immobiliari, di cui 1.354 in vendita e 965 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Milazzo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Milazzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Milazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capo Milazzo (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOCALITA` TONO-CAPO MILAZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (LOCALITA` GRAZIA-S.PIETRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastione € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bastione
Capo Milazzo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Milazzo
San Giovanni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Pietro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Milazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Milazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Milazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -2,46% appartamenti in vendita a Milazzo
bivano € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese +2,09% bivani in vendita a Milazzo
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,3 /m²/mese -1,82% case indipendenti in vendita a Milazzo
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,9 /m²/mese -7,79% locali commerciali in vendita a Milazzo
mansarda € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +11,17% mansarde in vendita a Milazzo
quadrivano € 1.200 /m² € 4,8 /m²/mese +6,01% quadrivani in vendita a Milazzo
trivano € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -14,05% trivani in vendita a Milazzo
villa € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese +0,31% ville in vendita a Milazzo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +4,02% villette a schiera in vendita a Milazzo