L'osservatorio immobiliare a Milazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Milazzo

Mercato Immobiliare a Milazzo

venerdì 26 maggio 2017

Milazzo, con una popolazione di 32.146 abitanti, Milazzoè un comune della provincia di Messina. Dista circa 27 Km da Messina.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni, San Pietro, Capo Milazzo, Santa Marina, Bastione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 176 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.707 annunci immobiliari, di cui 1.533 in vendita e 1.174 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Milazzo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Milazzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Milazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capo Milazzo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (LOCALITA` TONO-CAPO MILAZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (LOCALITA` GRAZIA-S.PIETRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastione € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bastione
Capo Milazzo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Milazzo
San Giovanni € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
San Pietro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Santa Marina € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Marina

Dinamica dei prezzi a Milazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Milazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Milazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese +4,10% appartamenti in vendita a Milazzo
bivano € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese -4,44% bivani in vendita a Milazzo
casa indipendente € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +0,58% case indipendenti in vendita a Milazzo
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,6 /m²/mese +0,31% locali commerciali in vendita a Milazzo
mansarda € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +4,79% mansarde in vendita a Milazzo
quadrivano € 1.150 /m² € 5 /m²/mese +16,15% quadrivani in vendita a Milazzo
trivano € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese +2,38% trivani in vendita a Milazzo
villa € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese +6,13% ville in vendita a Milazzo
villetta a schiera € 1.500 /m² - -1,82% villette a schiera in vendita a Milazzo