Mercato Immobiliare a Messina
lunedì 16 settembre 2019Messina, con una popolazione di 243.262 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Gazzi,
Santissima Annunziata,
Contesse,
Camaro,
Ganzirri,
Faro Superiore,
Acqualadroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.286 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 45% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 18.365 annunci immobiliari, di cui 14.375 in vendita e 3.990 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Messina è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Messina è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m².
Messina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 27% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.