Mercato Immobiliare a Messina
mercoledì 14 novembre 2018Messina, con una popolazione di 243.262 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Gazzi,
Contesse,
Santissima Annunziata,
Ganzirri,
Camaro,
Faro Superiore,
Gravitelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.072 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 45% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 17.298 annunci immobiliari, di cui 13.479 in vendita e 3.819 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Messina è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Messina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Messina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.