L'osservatorio immobiliare a Messina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Messina

Mercato Immobiliare a Messina

giovedì 20 giugno 2024

Messina, con una popolazione di 219.387 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Gazzi, Santissima Annunziata, Contesse, Ganzirri, Camaro, Tremestieri, Santa Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.711 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.905 annunci immobiliari, di cui 6.656 in vendita e 1.249 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Messina è compreso in tutta la città tra 565 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.210 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Messina è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 715 €/m² e 1.410 €/m².

Messina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 19% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acqualadroni (795 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Faro (1.615 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT.EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 565 €/m²).


zona vendita ricerca
Acqualadroni € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Acqualadroni
Bordonaro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Bordonaro
Camaro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Camaro
Centro Storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Contesse € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Contesse
Curcuraci € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Curcuraci
Faro Superiore € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Faro Superiore
Galati / Mili San Marco € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Galati / Mili San Marco
Ganzirri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ganzirri
Gazzi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzi
Gesso € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Gesso
Giampilieri Superiore € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Giampilieri Superiore
Gravitelli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gravitelli
Larderia € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Larderia
Mili Marina € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mili Marina
Minissale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Minissale
Mortelle € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Mortelle
Paradiso € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Paradiso
Pistunina € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pistunina
Rione Aldisio € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Aldisio
Rodia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rodia
Salice € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Salice
San Filippo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Filippo
San Licandro € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Licandro
San Michele € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Saba € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Saba
Santa Lucia € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Santa Margherita € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita
Santissima Annunziata € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santissima Annunziata
Spartà € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Spartà
Torre Faro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Faro
Tremestieri € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tremestieri
Zafferìa € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Zafferìa

Dinamica dei prezzi a Messina e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Messina
attico € 1.550 /m² € 10,6 /m²/mese - attici in vendita a Messina
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Messina
bivano € 1.050 /m² € 9,7 /m²/mese - bivani in vendita a Messina
casa indipendente € 1.100 /m² € 7,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Messina
casa semindipendente € 850 /m² € 11,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Messina
casale € 650 /m² - - casali in vendita a Messina
esavano € 1.150 /m² - - esavani in vendita a Messina
locale commerciale € 1.200 /m² € 12,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Messina
mansarda € 1.300 /m² € 11,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Messina
monolocale € 1.300 /m² € 12,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Messina
pentavano € 1.200 /m² - - pentavani in vendita a Messina
quadrivano € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Messina
trivano € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese - trivani in vendita a Messina
ufficio € 1.150 /m² € 8,9 /m²/mese - uffici in vendita a Messina
villa € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese - ville in vendita a Messina
villetta a schiera € 1.250 /m² - - villette a schiera in vendita a Messina