Mercato Immobiliare a Messina
domenica 26 gennaio 2020Messina, con una popolazione di 243.262 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Gazzi,
Santissima Annunziata,
Contesse,
Ganzirri,
Camaro,
Tremestieri,
Gravitelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.728 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 15.355 annunci immobiliari, di cui 12.398 in vendita e 2.957 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Messina è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.150 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
I prezzi a Messina sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 800 €/m² e 1.550 €/m² nel 60% dei casi.
Messina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.