L'osservatorio immobiliare a Messina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Messina

Mercato Immobiliare a Messina

mercoledì 18 gennaio 2017

Messina, con una popolazione di 243.262 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Contesse, Gazzi, Santissima Annunziata, Ganzirri, Minissale, Camaro, Tremestieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.367 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.011 annunci immobiliari, di cui 10.995 in vendita e 3.016 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Messina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Messina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 36% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Giampilieri Superiore (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Acqualadroni € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Acqualadroni
Bordonaro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bordonaro
Briga Marina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Briga Marina
Camaro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Camaro
Casa Bianca € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casa Bianca
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Contesse € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Contesse
Curcuraci € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Curcuraci
Faro Superiore € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Faro Superiore
Galati / Mili San Marco € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Galati / Mili San Marco
Galati Marina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Galati Marina
Ganzirri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ganzirri
Gazzi € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzi
Gesso € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Gesso
Giampilieri Superiore € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Giampilieri Superiore
Gravitelli € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gravitelli
Larderia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Larderia
Mili Marina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Mili Marina
Minissale € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Minissale
Mortelle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mortelle
Paradiso € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Paradiso
Pistunina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pistunina
Rione Aldisio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Aldisio
Rodia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rodia
Salice € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Salice
San Filippo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Filippo
San Licandro € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Licandro
San Michele € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Saba € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Saba
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Santa Margherita € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Margherita
Santissima Annunziata € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santissima Annunziata
Santo Stefano Medio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santo Stefano Medio
Spartà € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Spartà
Torre Faro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Faro
Tremestieri € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tremestieri
Zafferìa € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Zafferìa

Dinamica dei prezzi a Messina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Messina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Messina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 52% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita a Messina
attico € 1.600 /m² - -2,27% attici in vendita a Messina
bifamiliare € 1.150 /m² - -11,99% bifamiliari in vendita a Messina
bivano € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese -0,63% bivani in vendita a Messina
casa indipendente € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -2,98% case indipendenti in vendita a Messina
casa semindipendente € 800 /m² - -2,54% case semindipendenti in vendita a Messina
casale € 550 /m² - -52,92% casali in vendita a Messina
locale commerciale € 1.700 /m² € 13,9 /m²/mese +0,20% locali commerciali in vendita a Messina
mansarda € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -3,06% mansarde in vendita a Messina
monolocale € 1.500 /m² € 10,7 /m²/mese +4,22% monolocali in vendita a Messina
pentavano € 1.450 /m² € 4,7 /m²/mese -1,66% pentavani in vendita a Messina
quadrivano € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -2,18% quadrivani in vendita a Messina
trivano € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -1,84% trivani in vendita a Messina
ufficio € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese +1,48% uffici in vendita a Messina
villa € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -2,48% ville in vendita a Messina
villetta a schiera € 1.400 /m² - -6,44% villette a schiera in vendita a Messina