Mercato Immobiliare a Messina
giovedì 23 marzo 2023Messina, con una popolazione di 243.262 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Gazzi,
Santissima Annunziata,
Camaro,
Contesse,
Gravitelli,
Minissale,
Ganzirri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.978 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 8.531 annunci immobiliari, di cui 7.403 in vendita e 1.128 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Messina è compreso in tutta la città tra 540 €/m² e 1.855 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.075 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Messina è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 730 €/m² e 1.400 €/m².
Messina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 1.100 €/m², cioè circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 19% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.