L'osservatorio immobiliare a Lipari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lipari

Mercato Immobiliare a Lipari

lunedì 16 gennaio 2017

Lipari, con una popolazione di 11.642 abitanti, Lipariè un comune della provincia di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.802 annunci immobiliari, di cui 2.464 in vendita e 338 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 115% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 97% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lipari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.550 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 925% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lipari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 9,9 /m²/mese -2,52% appartamenti in vendita a Lipari
bivano € 3.000 /m² € 10,3 /m²/mese -3,87% bivani in vendita a Lipari
casa indipendente € 3.350 /m² € 11,8 /m²/mese +0,59% case indipendenti in vendita a Lipari
mansarda € 3.150 /m² - -5,96% mansarde in vendita a Lipari
monolocale € 3.500 /m² € 11,7 /m²/mese +5,15% monolocali in vendita a Lipari
pentavano € 3.300 /m² - -16,71% pentavani in vendita a Lipari
quadrivano € 3.000 /m² - -16,62% quadrivani in vendita a Lipari
trivano € 3.100 /m² - +3,65% trivani in vendita a Lipari
villa € 4.050 /m² € 12 /m²/mese +1,09% ville in vendita a Lipari
villetta a schiera € 3.200 /m² - +5,78% villette a schiera in vendita a Lipari