L'osservatorio immobiliare a Lipari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lipari

Mercato Immobiliare a Lipari

sabato 23 settembre 2017

Lipari, con una popolazione di 11.642 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.613 annunci immobiliari, di cui 2.279 in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 224 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Lipari è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 100% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 82% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lipari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lipari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 11,8 /m²/mese -3,07% appartamenti in vendita a Lipari
bivano € 2.800 /m² € 10,2 /m²/mese -0,36% bivani in vendita a Lipari
casa indipendente € 2.950 /m² € 9,2 /m²/mese -3,05% case indipendenti in vendita a Lipari
casale € 2.100 /m² - +6,21% casali in vendita a Lipari
mansarda € 2.650 /m² - -7,66% mansarde in vendita a Lipari
monolocale € 3.050 /m² € 16,6 /m²/mese -13,07% monolocali in vendita a Lipari
pentavano € 2.250 /m² - -23,56% pentavani in vendita a Lipari
quadrivano € 3.250 /m² - +8,68% quadrivani in vendita a Lipari
trivano € 2.850 /m² € 7,4 /m²/mese -8,87% trivani in vendita a Lipari
villa € 3.300 /m² - -4,83% ville in vendita a Lipari
villetta a schiera € 2.900 /m² - -6,34% villette a schiera in vendita a Lipari