L'osservatorio immobiliare a Lipari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lipari

Mercato Immobiliare a Lipari

domenica 26 febbraio 2017

Lipari, con una popolazione di 11.642 abitanti, Lipariè un comune della provincia di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.614 annunci immobiliari, di cui 2.277 in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 224 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 108% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 90% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lipari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1036% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lipari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 10,6 /m²/mese -1,23% appartamenti in vendita a Lipari
bivano € 2.800 /m² € 11,7 /m²/mese -0,57% bivani in vendita a Lipari
casa indipendente € 3.300 /m² € 9,6 /m²/mese +0,51% case indipendenti in vendita a Lipari
mansarda € 3.000 /m² - +3,97% mansarde in vendita a Lipari
monolocale € 3.400 /m² € 12,9 /m²/mese +1,55% monolocali in vendita a Lipari
pentavano € 2.650 /m² - -16,93% pentavani in vendita a Lipari
quadrivano € 2.450 /m² - -2,21% quadrivani in vendita a Lipari
trivano € 2.650 /m² € 11,5 /m²/mese -4,30% trivani in vendita a Lipari
villa € 3.850 /m² € 11,8 /m²/mese -3,72% ville in vendita a Lipari
villetta a schiera € 3.350 /m² € 7,8 /m²/mese +6,46% villette a schiera in vendita a Lipari