L'osservatorio immobiliare a Lipari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lipari

Mercato Immobiliare a Lipari

lunedì 16 luglio 2018

Lipari, con una popolazione di 11.642 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.494 annunci immobiliari, di cui 2.153 in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 214 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Lipari è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 100% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 84% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lipari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lipari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 9,2 /m²/mese -0,49% appartamenti in vendita a Lipari
bivano € 2.550 /m² € 8,5 /m²/mese -8,34% bivani in vendita a Lipari
casa indipendente € 2.700 /m² € 8,5 /m²/mese -0,30% case indipendenti in vendita a Lipari
casa semindipendente € 2.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lipari
casale € 1.950 /m² - -1,32% casali in vendita a Lipari
mansarda € 2.450 /m² - - mansarde in vendita a Lipari
monolocale € 2.700 /m² € 12,2 /m²/mese +4,61% monolocali in vendita a Lipari
pentavano € 2.300 /m² - +0,43% pentavani in vendita a Lipari
quadrivano € 2.800 /m² - +3,47% quadrivani in vendita a Lipari
trivano € 2.500 /m² € 7,5 /m²/mese -2,54% trivani in vendita a Lipari
villa € 3.000 /m² € 9,1 /m²/mese -1,63% ville in vendita a Lipari
villetta a schiera € 2.650 /m² € 6,8 /m²/mese -3,64% villette a schiera in vendita a Lipari