L'osservatorio immobiliare a Lipari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lipari

Mercato Immobiliare a Lipari

sabato 27 maggio 2017

Lipari, con una popolazione di 11.642 abitanti, Lipariè un comune della provincia di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.111 annunci immobiliari, di cui 2.728 in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 267 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Lipari è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 105% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 88% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lipari non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.300 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lipari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 11,3 /m²/mese +0,30% appartamenti in vendita a Lipari
bivano € 2.700 /m² € 10,5 /m²/mese +0,42% bivani in vendita a Lipari
casa indipendente € 3.000 /m² € 8,7 /m²/mese -7,38% case indipendenti in vendita a Lipari
casale € 2.000 /m² - +21,16% casali in vendita a Lipari
mansarda € 2.900 /m² - -3,66% mansarde in vendita a Lipari
monolocale € 3.450 /m² € 14,2 /m²/mese +9,00% monolocali in vendita a Lipari
pentavano € 2.900 /m² - +10,15% pentavani in vendita a Lipari
trivano € 2.900 /m² € 9,3 /m²/mese +14,68% trivani in vendita a Lipari
villa € 3.600 /m² € 8,5 /m²/mese -3,86% ville in vendita a Lipari
villetta a schiera € 3.200 /m² € 8,7 /m²/mese +1,05% villette a schiera in vendita a Lipari