Osservatorio del mercato immobiliare a Lipari

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lipari

Mercato Immobiliare a Lipari

ultimo aggiornamento mercoledì 6 novembre 2024

Lipari, con una popolazione di 12.585 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 60 Km da Messina.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.191 annunci immobiliari, di cui 1.144 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Lipari è compreso in tutta la città tra 880 €/m² e 2.915 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.225 €/m²) è di circa il 101% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.100 €/m² ed è anche di circa il 84% superiore alla quotazione media provinciale (1.205 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Lipari è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.870 €/m².

Lipari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.225 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 568% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lipari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lipari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lipari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +3,23% appartamenti in vendita a Lipari appartamenti
bifamiliare 2.250 € 2.250 /m² - +2,26% bifamiliari in vendita a Lipari bifamiliari
bivano 2.250 € 2.250 /m² - +1,97% bivani in vendita a Lipari bivani
casa indipendente 2.350 € 2.350 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -1,80% case indipendenti in vendita a Lipari case indipendenti
casa semindipendente 2.400 € 2.400 /m² - +2,09% case semindipendenti in vendita a Lipari case semindipendenti
casale 1.500 € 1.500 /m² - -7,40% casali in vendita a Lipari casali
esavano 2.400 € 2.400 /m² - -3,61% esavani in vendita a Lipari esavani
locale commerciale 2.450 € 2.450 /m² - -10,94% locali commerciali in vendita a Lipari locali commerciali
monolocale 2.400 € 2.400 /m² - -0,48% monolocali in vendita a Lipari monolocali
pentavano 2.400 € 2.400 /m² - -0,69% pentavani in vendita a Lipari pentavani
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² - +1,94% quadrivani in vendita a Lipari quadrivani
trivano 2.550 € 2.550 /m² - +1,40% trivani in vendita a Lipari trivani
villa 2.550 € 2.550 /m² - -2,68% ville in vendita a Lipari ville
villetta a schiera 2.900 € 2.900 /m² - +5,74% villette a schiera in vendita a Lipari villette a schiera