L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Messina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Messina

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Messina

lunedì 18 marzo 2024

La città metropolitana di Messina nella regione Sicilia ha una popolazione di 600.359 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Messina, Lipari, Milazzo, Barcellona Pozzo di Gotto, Giardini-Naxos, Taormina, Patti, Santa Teresa di Riva, Letojanni.
Come è lecito aspettarsi, circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 17.679 immobili in vendita e 2.023 in affitto, con un indice di circa 32 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.095 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.657 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.322 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.280 annunci in totale, seguita da negozi (625 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Messina (44%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Lipari (117 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Messina ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.225 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 930 €/m² o superiori a 1.515 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montalbano Elicona (440 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Santa Marina Salina (3.855 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquedolci € 900 /m² - 5.486 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Acquedolci
Alì Terme € 1.150 /m² - 2.319 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Alì Terme
Barcellona Pozzo di Gotto € 650 /m² € 4,8 /m²/mese 39.981 3 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Brolo € 1.100 /m² - 5.752 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Brolo
Capo d'Orlando € 1.700 /m² - 13.074 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Capo d'Orlando
Capri Leone € 800 /m² - 4.364 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Capri Leone
Caronia € 950 /m² - 3.058 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Caronia
Castelmola € 1.450 /m² - 1.070 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Castelmola
Falcone € 900 /m² - 2.794 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Falcone
Forza d'Agrò € 1.300 /m² - 835 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Forza d'Agrò
Francavilla di Sicilia € 600 /m² - 3.551 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla di Sicilia
Furci Siculo € 1.100 /m² - 3.212 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Furci Siculo
Furnari € 1.050 /m² - 4.009 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Furnari
Gaggi € 750 /m² - 3.103 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Gaggi
Giardini-Naxos € 1.650 /m² € 10 /m²/mese 9.278 3 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Giardini-Naxos
Gioiosa Marea € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 6.727 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Gioiosa Marea
Graniti € 450 /m² - 1.461 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Graniti
Itala € 900 /m² - 1.514 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Itala
Letojanni € 2.050 /m² € 9,3 /m²/mese 2.847 1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Letojanni
Lipari € 2.150 /m² € 8,4 /m²/mese 12.585 7 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Lipari
Malfa € 2.800 /m² - 989 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Malfa
Merì € 700 /m² - 2.296 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Merì
Messina € 1.100 /m² € 8,1 /m²/mese 219.387 40 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Messina
Milazzo € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese 30.128 4 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Milazzo
Mistretta € 700 /m² - 4.370 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Mistretta
Monforte San Giorgio € 750 /m² - 2.503 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Monforte San Giorgio
Montalbano Elicona € 400 /m² - 2.036 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Montalbano Elicona
Naso € 650 /m² - 3.467 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Naso
Nizza di Sicilia € 1.200 /m² - 3.523 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Nizza di Sicilia
Oliveri € 1.350 /m² - 2.081 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Oliveri
Pace del Mela € 700 /m² - 6.004 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Pace del Mela
Pagliara € 750 /m² - 1.120 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Pagliara
Patti € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 12.709 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Patti
Piraino € 1.250 /m² - 3.792 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Piraino
Roccalumera € 1.350 /m² - 3.949 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Roccalumera
Rometta € 1.100 /m² - 6.573 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Rometta
San Filippo del Mela € 700 /m² - 6.741 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Filippo del Mela
San Pier Niceto € 500 /m² - 2.589 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Pier Niceto
San Piero Patti € 500 /m² - 2.586 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a San Piero Patti
Sant'Agata di Militello € 1.000 /m² - 11.883 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata di Militello
Sant'Alessio Siculo € 1.550 /m² - 1.552 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Alessio Siculo
Santa Lucia del Mela € 650 /m² - 4.382 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Santa Lucia del Mela
Santa Marina Salina € 3.850 /m² € 6,7 /m²/mese 858 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Santa Marina Salina
Santa Teresa di Riva € 1.250 /m² - 9.352 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa di Riva
Santo Stefano di Camastra € 1.000 /m² - 4.355 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano di Camastra
Saponara € 800 /m² - 3.687 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Saponara
Savoca € 1.050 /m² - 1.728 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Savoca
Scaletta Zanclea € 800 /m² - 1.843 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Scaletta Zanclea
Sinagra € 750 /m² - 2.474 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Sinagra
Spadafora € 750 /m² - 4.686 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Spadafora
Taormina € 2.800 /m² € 14,1 /m²/mese 10.501 2 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Taormina
Terme Vigliatore € 750 /m² - 7.215 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Terme Vigliatore
Torregrotta € 800 /m² - 7.282 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Torregrotta
Torrenova € 850 /m² - 4.489 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Torrenova
Tusa € 900 /m² - 2.586 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Tusa
Valdina € 450 /m² - 1.265 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Valdina
Venetico € 1.050 /m² - 3.952 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Venetico
Villafranca Tirrena € 1.000 /m² - 8.058 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca Tirrena

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Messina e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese -
attico € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -
bifamiliare € 1.650 /m² - -
bivano € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese -
casa indipendente € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -
casale € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese -
esavano € 1.750 /m² € 5,3 /m²/mese -
locale commerciale € 1.300 /m² € 11,6 /m²/mese -
loft € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -
mansarda € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -
monolocale € 1.500 /m² € 11,6 /m²/mese -
pentavano € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -
quadrivano € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -
trivano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -
ufficio € 1.150 /m² € 8,4 /m²/mese -
villa € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -