L'osservatorio immobiliare a Letojanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Letojanni

Mercato Immobiliare a Letojanni

domenica 22 luglio 2018

Letojanni, con una popolazione di 2.699 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 39 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 624 annunci immobiliari, di cui 498 in vendita e 126 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Letojanni è compreso tra 850 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Letojanni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Letojanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 676% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Letojanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Letojanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Letojanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,8 /m²/mese -2,40% appartamenti in vendita a Letojanni
attico € 2.050 /m² - +5,72% attici in vendita a Letojanni
bivano € 2.050 /m² - -11,98% bivani in vendita a Letojanni
casa indipendente € 1.700 /m² - +1,27% case indipendenti in vendita a Letojanni
casa semindipendente € 1.950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Letojanni
trivano € 2.000 /m² - +4,53% trivani in vendita a Letojanni
villa € 1.650 /m² - +2,18% ville in vendita a Letojanni