L'osservatorio immobiliare a Gioiosa Marea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gioiosa Marea

Mercato Immobiliare a Gioiosa Marea

mercoledì 20 settembre 2017

Gioiosa Marea, con una popolazione di 7.114 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 57 Km da Messina.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 415 annunci immobiliari, di cui 349 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gioiosa Marea è compreso tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Gioiosa Marea sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Gioiosa Marea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 496% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gioiosa Marea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gioiosa Marea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gioiosa Marea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +2,21% appartamenti in vendita a Gioiosa Marea
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,01% case indipendenti in vendita a Gioiosa Marea
trivano € 1.450 /m² - -3,82% trivani in vendita a Gioiosa Marea
villa € 1.450 /m² - -1,72% ville in vendita a Gioiosa Marea