L'osservatorio immobiliare a Gioiosa Marea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gioiosa Marea

Mercato Immobiliare a Gioiosa Marea

sabato 19 agosto 2017

Gioiosa Marea, con una popolazione di 7.114 abitanti, Gioiosa Mareaè un comune della provincia di Messina. Dista circa 57 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 386 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gioiosa Marea è compreso tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Gioiosa Marea sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Gioiosa Marea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gioiosa Marea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gioiosa Marea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gioiosa Marea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -4,02% appartamenti in vendita a Gioiosa Marea
casa indipendente € 1.500 /m² - +14,18% case indipendenti in vendita a Gioiosa Marea
trivano € 1.450 /m² - -8,33% trivani in vendita a Gioiosa Marea
villa € 1.450 /m² - +5,16% ville in vendita a Gioiosa Marea
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,20% villette a schiera in vendita a Gioiosa Marea