L'osservatorio immobiliare a Gioiosa Marea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gioiosa Marea

Mercato Immobiliare a Gioiosa Marea

mercoledì 18 gennaio 2017

Gioiosa Marea, con una popolazione di 7.114 abitanti, Gioiosa Mareaè un comune della provincia di Messina. Dista circa 57 Km da Messina.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 343 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Gioiosa Marea sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Gioiosa Marea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 757% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gioiosa Marea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gioiosa Marea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gioiosa Marea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -2,99% appartamenti in vendita a Gioiosa Marea
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,01% case indipendenti in vendita a Gioiosa Marea
villa € 1.400 /m² - -0,60% ville in vendita a Gioiosa Marea