L'osservatorio immobiliare a Giardini-Naxos

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giardini-Naxos

Mercato Immobiliare a Giardini-Naxos

domenica 22 luglio 2018

Giardini-Naxos, con una popolazione di 9.268 abitanti, è un comune della città metropolitana di Messina. Dista circa 48 Km da Messina.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 818 annunci immobiliari, di cui 647 in vendita e 171 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Giardini-Naxos è compreso tra 1.200 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.200 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Giardini-Naxos è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Giardini-Naxos ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 582% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Giardini-Naxos e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giardini-Naxos mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giardini-Naxos, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -1,61% appartamenti in vendita a Giardini-Naxos
bivano € 1.750 /m² € 8 /m²/mese -12,29% bivani in vendita a Giardini-Naxos
casa indipendente € 1.950 /m² - -0,04% case indipendenti in vendita a Giardini-Naxos
locale commerciale € 1.550 /m² - -9,37% locali commerciali in vendita a Giardini-Naxos
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Giardini-Naxos
monolocale € 1.600 /m² - -3,13% monolocali in vendita a Giardini-Naxos
quadrivano € 1.850 /m² - +6,42% quadrivani in vendita a Giardini-Naxos
trivano € 1.900 /m² - -5,43% trivani in vendita a Giardini-Naxos
ufficio € 1.600 /m² - - uffici in vendita a Giardini-Naxos
villa € 1.900 /m² - +1,62% ville in vendita a Giardini-Naxos